グランステューディオ経堂
東京都世田谷区池尻4丁目9番20号 | 築23年 | 20戸
最新データ
2023年10月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.5万円。周辺エリア平均（141.9万円）より37.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より10.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2009201120142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.8万/㎡から2023年は88.5万/㎡へ、14年間で28.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・16件）で、平均3,528万円です。1DKが最も高く平均3,528万円、1Rは平均2,897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
14件 |
2,897万 |
2,432万 |
3,537万 |
| 1K |
2件 |
2,976万 |
2,737万 |
3,215万 |
| 1DK |
16件 |
3,528万 |
2,892万 |
4,398万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻4丁目9番20号 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.96m² ～ 39.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランステューディオ経堂 |
2003 |
20戸 |
88.5万 |
2,740万 |
| グレンパーク駒場イースト |
2007 |
- |
214.6万 |
16,920万 |
| シーアイマンション駒場Ｂ号棟 |
1972 |
270戸 |
175.0万 |
11,700万 |
| 駒場シャスターマンション |
1971 |
19戸 |
72.2万 |
2,799万 |
| マスタ |
2008 |
241戸 |
331.0万 |
32,500万 |
| マイキャッスル駒場ヒルズ |
1996 |
17戸 |
109.1万 |
4,800万 |
| クレストフォルム駒場東大前 |
1998 |
26戸 |
145.5万 |
6,580万 |
| グランドメゾン池尻 |
1990 |
13戸 |
70.8万 |
6,250万 |
| 大橋スカイパレス |
1967 |
15戸 |
- |
- |
| 朝日マンション駒場Ａ棟 |
1997 |
50戸 |
209.0万 |
18,900万 |
| ディアレイシャス池尻大橋 |
2018 |
31戸 |
147.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1R |
60.7万 |
62.3万 |
62.9万 |
83.5万 |
79.0万 |
84.4万 |
- |
88.5万 |
| 1K |
- |
- |
67.2万 |
- |
- |
- |
88.3万 |
- |
| 1DK |
- |
- |
- |
76.9万 |
- |
- |
89.4万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,740万 |
88.51万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
2,740万 |
88.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,980万 |
89.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,480万 |
80.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,580万 |
83.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,780万 |
89.8万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,980万 |
63.96万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,880万 |
93.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,480万 |
80.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
2,590万 |
83.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
76.88万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,300万 |
64.99万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
2,080万 |
67.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
2,180万 |
65.97万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,850万 |
59.76万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,880万 |
60.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,980万 |
63.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,880万 |
60.73万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,880万 |
60.73万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,280万 |
73.65万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,200万 |
71.07万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,100万 |
67.7万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,790万 |
78.84万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,890万 |
81.67万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
76.73万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,460万 |
73.79万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
72.02万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,700万 |
81.7万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,190万 |
66.27万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
61.61万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
75.73万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
60.73万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
70.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。