マスタ

東京都世田谷区池尻4丁目8-1 周辺地図はこちら | 築18年 | 241戸

推定相場

マスタ

売買㎡単価の推移

370万290万210万130万50万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の123万/㎡から2026年は265.6万/㎡へ、17年間で116.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

61万48万35万22万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の424,000円から2024年には352,857円へ、16.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・44件）で、平均13,675万円です。3SLDKが最も高く平均41,414万円、1Rは平均6,622万円です。

2件

6,622万

1LDK

37件

8,892万

2LDK

44件

13,675万

2SLDK

9件

16,428万

3SLDK

10件

41,414万

3LDK

39件

19,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	6,622万	6,622万	6,622万
1LDK	37件	8,892万	5,864万	12,800万
2LDK	44件	13,675万	8,424万	28,395万
2SLDK	9件	16,428万	12,068万	20,000万
3SLDK	10件	41,414万	23,947万	54,217万
3LDK	39件	19,262万	11,974万	56,386万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は145.3万円で、1-5階（138.2万円）と比べて7.1万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

138.2万/㎡

62件

6-10階

131.8万/㎡

51件

11-20階

145.3万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区池尻4丁目8-1 周辺地図はこちら
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下2階付15階建
総戸数	241戸
専有面積	40.95m² ～ 165.89m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩7分

🚉

駒場東大前駅

京王井の頭線

徒歩11分

学区情報

小学校

多聞小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マスタ	2008	241戸	331.0万	32,500万
マイキャッスル駒場ヒルズ	1996	17戸	109.1万	4,800万
グランドメゾン池尻	1990	13戸	70.8万	6,250万
大橋スカイパレス	1967	15戸	-	-
センチュリーハイツ三宿	2003	22戸	113.0万	6,380万
ディアレイシャス池尻大橋	2018	31戸	147.3万	3,780万
グレンパーク駒場イースト	2007	-	214.6万	16,920万
シーアイマンション駒場Ｂ号棟	1972	270戸	175.0万	11,700万
センチュリーハイツ池尻	2003	15戸	107.3万	7,500万
セボン池尻大橋	2002	12戸	116.1万	10,500万
グランステューディオ経堂	2003	20戸	88.5万	2,740万

売買データ分析（141件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで7,000万〜1億が46件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

46件

1億以上

72件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	155.2万	-	-	-	-	-	331.0万
2LDK	120.4万	150.1万	145.1万	170.3万	-	201.2万	245.7万	247.7万
1LDK	-	-	138.1万	145.1万	164.5万	-	217.7万	218.2万
3LDK	-	126.3万	135.4万	-	-	-	252.6万	-

全 141 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	32,500万	330.96万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	19,800万	247.66万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	10,780万	218.22万/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,980万	243.72万/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	12,800万	237.26万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	9,980万	202.03万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	10,800万	218.63万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	18,900万	256.21万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	17,500万	225.23万/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	9,790万	181.47万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	18,900万	255.58万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	10,780万	218.22万/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	10,980万	222.27万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	24,800万	252.55万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	16,800万	201.2万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,280万	177.78万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	7,490万	137.92万/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,280万	177.78万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	14,200万	170.31万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	7,880万	145.1万/㎡
2022年5月	13〜15階	2SLDK	95㎡〜	16,000万	162.94万/㎡
2022年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	7,880万	145.1万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	14,200万	170.31万/㎡
2021年4月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	6,820万	138.06万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	110㎡〜	15,400万	135.41万/㎡
2021年2月	-	1LDK	45㎡〜	6,820万	138.06万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	9,480万	121.25万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	12,800万	153.52万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	110㎡〜	16,960万	152.07万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	12,800万	153.52万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	10,500万	131.34万/㎡
2020年3月	7〜9階	3SLDK	135㎡〜	21,000万	155.23万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	115㎡〜	13,480万	116.27万/㎡
2020年1月	13〜15階	2LDK	165㎡〜	24,900万	150.11万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	10,500万	131.34万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,980万	116.59万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	8,280万	124.74万/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	110㎡〜	12,980万	114.14万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	8,280万	124.74万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,680万	115.7万/㎡
2019年2月	7〜9階	2SLDK	110㎡〜	12,980万	114.14万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	8,980万	114.85万/㎡
2017年9月	7〜9階	2SLDK	105㎡〜	16,000万	150.91万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,980万	120.22万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	110㎡〜	13,980万	122.93万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	13,800万	142.17万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	9,280万	118.69万/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	6,580万	121.97万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	13,800万	142.17万/㎡
2016年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	7,480万	136.55万/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額359,541円。3LDKなら月額459,308円が相場です。

1LDK

231,242円

170,000〜340,000円

1SLDK

372,500円

365,000〜380,000円

2LDK

359,541円

275,000〜550,000円

2SLDK

360,000円

325,000〜395,000円

3LDK

459,308円

404,000〜520,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

11件

20〜30万

23件

30万以上

54件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	210,000円	4,952円/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	400,000円	4,797円/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	385,000円	4,955円/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	370,000円	5,003円/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	370,000円	4,628円/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	370,000円	5,003円/㎡
2024年12月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	365,000円	4,371円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	190,000円	4,214円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	330,000円	4,571円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	215,000円	5,070円/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	350,000円	4,666円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,433円/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	340,000円	4,709円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	310,000円	4,202円/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	500,000円	4,483円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	350,000円	4,660円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	320,000円	4,338円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	250,000円	4,603円/㎡
2023年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	230,000円	4,263円/㎡
2022年8月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	360,000円	4,604円/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	115㎡〜	520,000円	4,513円/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	414,000円	4,073円/㎡
2022年2月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	380,000円	4,551円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	340,000円	4,253円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	340,000円	4,253円/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	375,000円	4,491円/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	330,000円	4,247円/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	340,000円	4,348円/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	470,000円	4,786円/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	235,000円	5,212円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。