マイキャッスル駒場ヒルズ
東京都世田谷区池尻4丁目8-4 周辺地図は こちら | 築30年 | 17戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は109.1万円。周辺エリア平均（141.9万円）より23.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を10.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.1万/㎡から2026年は109.1万/㎡へ、17年間で51.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の37%・7件）で、平均4,969万円です。2SKが最も高く平均5,375万円、2LDKは平均4,570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
4,800万 |
4,800万 |
4,800万 |
| 1SLDK |
7件 |
4,969万 |
4,609万 |
5,420万 |
| 1LDK |
5件 |
5,030万 |
4,350万 |
5,475万 |
| 2SK |
2件 |
5,375万 |
4,759万 |
5,990万 |
| 2LDK |
3件 |
4,570万 |
3,957万 |
4,892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻4丁目8-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.80m² ～ 45.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル駒場ヒルズ |
1996 |
17戸 |
109.1万 |
4,800万 |
| マスタ |
2008 |
241戸 |
331.0万 |
32,500万 |
| センチュリーハイツ三宿 |
2003 |
22戸 |
113.0万 |
6,380万 |
| ディアレイシャス池尻大橋 |
2018 |
31戸 |
147.3万 |
3,780万 |
| シーアイマンション駒場Ｂ号棟 |
1972 |
270戸 |
175.0万 |
11,700万 |
| グランドメゾン池尻 |
1990 |
13戸 |
70.8万 |
6,250万 |
| センチュリーハイツ池尻 |
2003 |
15戸 |
107.3万 |
7,500万 |
| グレンパーク駒場イースト |
2007 |
- |
214.6万 |
16,920万 |
| ディム三宿 |
2003 |
26戸 |
109.5万 |
2,600万 |
| グランデール池尻 |
1987 |
26戸 |
73.2万 |
1,230万 |
| 大橋スカイパレス |
1967 |
15戸 |
- |
- |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
72.1万 |
74.3万 |
- |
- |
113.6万 |
116.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
92.7万 |
89.8万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
63.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
4,800万 |
109.1万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
4,800万 |
109.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
1SLDK |
40㎡〜 |
4,999万 |
113.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1SLDK |
40㎡〜 |
5,099万 |
115.89万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
5,420万 |
119.15万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1SLDK |
40㎡〜 |
4,999万 |
113.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2SK |
40㎡〜 |
5,790万 |
131.6万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2SK |
40㎡〜 |
4,600万 |
104.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,640万 |
80.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,380万 |
99.55万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
79.1万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,380万 |
99.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,380万 |
99.55万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
74.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
72.11万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
72.11万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,800万 |
63.64万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
3,160万 |
71.82万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
72.28万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
72.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。