ディム三宿

東京都世田谷区三宿2丁目2-7 周辺地図はこちら | 築23年 | 26戸

推定相場

ディム三宿

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

200920122015202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.2万/㎡から2026年は118.1万/㎡へ、17年間で45.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,667円から2025年には101,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・11件）で、平均2,956万円です。1 Kが最も高く平均3,029万円、1Kは平均2,956万円です。

11件

2,956万

1 K

6件

3,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,956万	2,490万	3,362万
1 K	6件	3,029万	2,846万	3,385万

階数別の㎡単価

1-2階

104.8万/㎡

7件

3階以上

89.2万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都世田谷区三宿2丁目2-7 周辺地図はこちら
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	23.75m² ～ 26.18m²
分譲会社	大松アセットマネジメント
施工会社	松下産業
管理会社	Jコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

多聞小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディム三宿	2003	26戸	109.5万	2,600万
三宿サンハイツ	1980	22戸	79.1万	3,380万
センチュリーハイツ池尻	2003	15戸	107.3万	7,500万
センチュリーハイツ三宿	2003	22戸	113.0万	6,380万
第2三宿ハウス	1978	27戸	101.0万	3,380万
グランデール池尻	1987	26戸	73.2万	1,230万
ルフェール世田谷三宿	2000	37戸	106.7万	5,990万
アサカシオン三宿	1979	8戸	96.1万	4,980万
ラグシスヒルズ三軒茶屋	2018	23戸	143.6万	9,480万
フリーディオ三宿	1997	28戸	129.8万	7,480万
住友池尻ハウス	1981	18戸	123.0万	9,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2019	2023	2024	2025	2026
1K	-	85.3万	94.2万	101.4万	126.2万	102.6万	106.0万	118.1万
1 K	78.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	2,600万	109.48万/㎡
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	3,326万	131.11万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,700万	113.69万/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	2,490万	98.23万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	2,700万	113.69万/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	2,600万	102.57万/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	3,250万	126.17万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,570万	101.38万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	2,420万	94.21万/㎡
2014年9月	中層	1K	25㎡〜	2,090万	81.36万/㎡
2014年5月	中層	1K	25㎡〜	2,290万	89.15万/㎡
2012年9月	中層	1 K	25㎡〜	1,980万	78.14万/㎡
2011年7月	中層	1 K	25㎡〜	1,870万	72.8万/㎡
2011年7月	中層	1 K	25㎡〜	1,895万	73.77万/㎡
2011年5月	中層	1 K	25㎡〜	1,980万	77.08万/㎡
2009年1月	中層	1 K	25㎡〜	1,950万	76.78万/㎡
2009年1月	中層	1 K	25㎡〜	2,200万	85.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額98,406円。

98,406円

89,000〜116,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

69件

10〜15万

33件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,970円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,893円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,929円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	4,043円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,882円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,854円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,737円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,854円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,737円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	4,044円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	4,043円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	103,500円	3,953円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,854円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,620円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,399円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,898円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,854円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,748円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,552円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	103,500円	3,953円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,893円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,749円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,748円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,619円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,321円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,399円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,087円/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	4,165円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,893円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,698円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。