第2三宿ハウス
東京都世田谷区三宿2丁目14-7 周辺地図は こちら | 築48年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均（97.3万円）を3.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を2.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.5万/㎡から2025年は101万/㎡へ、11年間で54.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・12件）で、平均3,582万円です。3DKが最も高く平均4,848万円、1LDKは平均3,582万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
12件 |
3,582万 |
2,998万 |
4,050万 |
| 2LDK |
7件 |
4,525万 |
3,850万 |
5,045万 |
| 3DK |
2件 |
4,848万 |
4,778万 |
4,917万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目14-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.46m² ～ 114.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第2三宿ハウス |
1978 |
27戸 |
101.0万 |
3,380万 |
| ルフェール世田谷三宿 |
2000 |
37戸 |
106.7万 |
5,990万 |
| ラグシスヒルズ三軒茶屋 |
2018 |
23戸 |
143.6万 |
9,480万 |
| アサカシオン三宿 |
1979 |
8戸 |
96.1万 |
4,980万 |
| 三宿サンハイツ |
1980 |
22戸 |
79.1万 |
3,380万 |
| ディム三宿 |
2003 |
26戸 |
109.5万 |
2,600万 |
| フリーディオ三宿 |
1997 |
28戸 |
129.8万 |
7,480万 |
| センチュリーハイツ池尻 |
2003 |
15戸 |
107.3万 |
7,500万 |
| 住友池尻ハウス |
1981 |
18戸 |
123.0万 |
9,180万 |
| ピューイタケスズ |
1986 |
9戸 |
127.5万 |
5,580万 |
| グランドコンシェルジュ三宿アジールコート |
2017 |
37戸 |
112.7万 |
2,890万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
77.0万 |
90.7万 |
85.5万 |
89.9万 |
- |
89.3万 |
89.6万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
72.3万 |
72.3万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
58.9万 |
68.4万 |
74.2万 |
79.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,380万 |
101.02万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,998万 |
89.61万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
89.07万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,480万 |
104.01万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,998万 |
89.61万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,190万 |
72.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
89.88万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,190万 |
72.28万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
79.9万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
79.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
79.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,898万 |
83.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,098万 |
89.23万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,998万 |
86.35万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,898万 |
82.81万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,690万 |
68.58万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,298万 |
94.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
68.43万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
68.43万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,998万 |
86.35万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
76.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
58.87万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
73.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額92,667円。1LDKなら月額127,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,714円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,571円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
93,000円 |
2,779円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,839円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。