ラグシスヒルズ三軒茶屋
東京都世田谷区三宿2丁目12-3 周辺地図は こちら | 築8年 | 23戸
最新データ
2024年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は143.6万円。周辺エリア平均（97.3万円）を47.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を45.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の113.5万/㎡から2024年は142万/㎡へ、4年間で25.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均9,733万円です。3LDKが最も高く平均9,733万円、1LDKは平均4,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,883万 |
4,721万 |
5,022万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,960万 |
8,566万 |
9,353万 |
| 3LDK |
8件 |
9,733万 |
8,541万 |
11,018万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目12-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2018年12月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.50m² ～ 71.50m² |
|---|
| 分譲会社 | エスケーホーム |
|---|
| 施工会社 | 辰 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラグシスヒルズ三軒茶屋 |
2018 |
23戸 |
143.6万 |
9,480万 |
| 第2三宿ハウス |
1978 |
27戸 |
101.0万 |
3,380万 |
| 三宿サンハイツ |
1980 |
22戸 |
79.1万 |
3,380万 |
| ダイアパレス三宿 |
1979 |
21戸 |
97.3万 |
4,780万 |
| メイクスデザイン三宿 |
2015 |
28戸 |
149.9万 |
3,840万 |
| ディム三宿 |
2003 |
26戸 |
109.5万 |
2,600万 |
| グランデール池尻 |
1987 |
26戸 |
73.2万 |
1,230万 |
| ルフェール世田谷三宿 |
2000 |
37戸 |
106.7万 |
5,990万 |
| アサカシオン三宿 |
1979 |
8戸 |
96.1万 |
4,980万 |
| ベルソードパル代沢 |
1988 |
9戸 |
97.2万 |
4,480万 |
| ピューイタケスズ |
1986 |
9戸 |
127.5万 |
5,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
113.5万 |
- |
146.8万 |
138.5万 |
142.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
128.9万 |
125.9万 |
- |
| 1LDK |
- |
122.6万 |
124.1万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
9,750万 |
140.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
9,480万 |
143.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
9,650万 |
138.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
8,280万 |
125.86万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
8,850万 |
134.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
9,850万 |
141.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
9,420万 |
138.43万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
4,280万 |
124.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
128.9万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
9,990万 |
146.81万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
4,280万 |
124.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
121.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
4,180万 |
121.17万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,490万 |
113.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。