ピューイタケスズ
東京都世田谷区三宿1丁目19-13 周辺地図は こちら | 築40年 | 9戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2015202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の72.7万/㎡から2026年は127.5万/㎡へ、11年間で75.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
95.7〜129.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 47.61㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,029万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,029万 | 4,499万 | 6,185万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
105.1万/㎡
3階以上
2件
86.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿1丁目19-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 43.78m² ～ 61.60m² |
| 施工会社 | サカエ産業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
池尻大橋駅
東急田園都市線
🚉
徒歩12分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三宿小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピューイタケスズ | 1986 | 9戸 | 127.5万 | 5,580万 |
| グランドコンシェルジュ三宿アジールコート | 2017 | 37戸 | 112.7万 | 2,890万 |
| 三宿シティハウス | 1974 | 14戸 | 97.2万 | 7,500万 |
| 藤和三宿ホームズ | 1988 | 4戸 | 60.9万 | 6,480万 |
| 第2三宿ハウス | 1978 | 27戸 | 101.0万 | 3,380万 |
| ラグシスヒルズ三軒茶屋 | 2018 | 23戸 | 143.6万 | 9,480万 |
| ルフェール世田谷三宿 | 2000 | 37戸 | 106.7万 | 5,990万 |
| アサカシオン三宿 | 1979 | 8戸 | 96.1万 | 4,980万 |
| 世田谷三宿マンション | 1975 | 27戸 | 86.2万 | 5,499万 |
| 三軒茶屋ダイヤモンドマンション | 1977 | 18戸 | 77.0万 | 3,399万 |
| ベルソードパル代沢 | 1988 | 9戸 | 97.2万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 61.6㎡ | 105.2万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 6,980万円 | 61.6㎡ | 113.3万円 | 2LDK | - | 北西 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.7万 | 100.8万 | 101.9万 | 127.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 127.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,499万 | 94.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,499万 | 94.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,499万 | 94.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 4,499万 | 102.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,699万 | 98.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 127.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,799万 | 100.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,799万 | 100.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。