グランドコンシェルジュ三宿アジールコート

東京都世田谷区三宿1丁目30-2 周辺地図はこちら | 築9年 | 37戸

推定相場

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万100万

20192022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の135.8万/㎡から2025年は112.7万/㎡へ、6年間で17.0%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万14万12万10万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の107,333円から2026年には143,000円へ、33.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・4件）で、平均3,725万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,177万円、1Kは平均2,935万円です。

１Ｋ

4件

3,725万

３ＬＤＫ

2件

9,177万

２ＬＤＫ

2件

8,690万

１ＬＤＫ

2件

7,027万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,153万

2件

2,935万

1DK

3件

3,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	3,725万	2,700万	4,224万
３ＬＤＫ	2件	9,177万	8,553万	9,800万
２ＬＤＫ	2件	8,690万	8,586万	8,793万
１ＬＤＫ	2件	7,027万	4,743万	9,310万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,153万	9,153万	9,153万
1K	2件	2,935万	2,890万	2,980万
1DK	3件	3,533万	3,103万	4,188万

階数別の㎡単価

1-2階

122.1万/㎡

4件

3階以上

114.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都世田谷区三宿1丁目30-2 周辺地図はこちら
築年月	2017年10月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	25.56m² ～ 28.90m²
分譲会社	PRESTIGE
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩11分

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三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩13分

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池ノ上駅

京王井の頭線

徒歩15分

学区情報

小学校

世田谷区立三宿小学校

中学校

世田谷区立三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドコンシェルジュ三宿アジールコート	2017	37戸	112.7万	2,890万
ピューイタケスズ	1986	9戸	127.5万	5,580万
三宿シティハウス	1974	14戸	97.2万	7,500万
藤和三宿ホームズ	1988	4戸	60.9万	6,480万
第2三宿ハウス	1978	27戸	101.0万	3,380万
ラグシスヒルズ三軒茶屋	2018	23戸	143.6万	9,480万
世田谷三宿マンション	1975	27戸	86.2万	5,499万
ルフェール世田谷三宿	2000	37戸	106.7万	5,990万
アサカシオン三宿	1979	8戸	96.1万	4,980万
三軒茶屋ダイヤモンドマンション	1977	18戸	77.0万	3,399万
ベルソードパル代沢	1988	9戸	97.2万	4,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	-	116.2万	112.7万
1DK	135.8万	117.4万	117.4万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	2,890万	112.67万/㎡
2024年2月	低層	ー	25㎡〜	3,410万	118万/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	116.18万/㎡
2023年2月	低層	1DK	25㎡〜	3,000万	117.37万/㎡
2022年8月	低層	1DK	25㎡〜	3,000万	117.37万/㎡
2019年6月	低層	1DK	25㎡〜	3,470万	135.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額119,321円。1LDKなら月額121,500円が相場です。

116,545円

103,500〜147,000円

1DK

119,321円

103,500〜148,000円

1LDK

121,500円

110,000〜133,000円

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1DK	25㎡〜	148,000円	5,790円/㎡
2026年1月	低層	1DK	25㎡〜	136,000円	5,321円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	145,000円	5,653円/㎡
2025年9月	低層	1DK	25㎡〜	137,000円	5,360円/㎡
2025年9月	低層	1DK	25㎡〜	137,000円	4,740円/㎡
2025年5月	中層	1DK	25㎡〜	138,000円	5,332円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	131,000円	5,125円/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	117,000円	4,577円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	129,000円	4,436円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	129,000円	4,436円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	25㎡〜	133,000円	4,683円/㎡
2025年12月	高層	1DK	25㎡〜	138,000円	5,399円/㎡
2025年12月	低層	1DK	25㎡〜	138,000円	5,399円/㎡
2025年12月	低層	1DK	25㎡〜	138,000円	5,380円/㎡
2025年12月	中層	1DK	25㎡〜	146,000円	5,712円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	147,000円	5,731円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	146,000円	5,641円/㎡
2025年11月	低層	1DK	25㎡〜	130,000円	4,498円/㎡
2025年11月	低層	1DK	25㎡〜	130,000円	5,086円/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	133,000円	5,203円/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	133,000円	4,602円/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	135,000円	5,282円/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	135,000円	4,671円/㎡
2024年9月	低層	1DK	25㎡〜	125,000円	4,891円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	120,000円	4,678円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	123,000円	4,812円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	121,000円	4,717円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	123,000円	4,795円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	122,000円	4,773円/㎡
2024年5月	中層	1DK	25㎡〜	123,000円	4,812円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。