センチュリーハイツ三宿

東京都世田谷区三宿2丁目1-12 周辺地図はこちら | 築23年 | 22戸

推定相場

センチュリーハイツ三宿

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

200920112012201320192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.5万/㎡から2020年は113万/㎡へ、11年間で38.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万

201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の178,000円から2019年には187,750円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

1LDK

13件

6,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	6,132万	4,554万	7,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.5万円で、1-2階（74.7万円）と比べて11.8万円（+15.8%）高くなっています。

1-2階

74.7万/㎡

7件

3階以上

86.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三宿2丁目1-12 周辺地図はこちら
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	22戸
専有面積	39.18m² ～ 97.80m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	三井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

多聞小学校

中学校

太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリーハイツ三宿	2003	22戸	113.0万	6,380万
ディアレイシャス池尻大橋	2018	31戸	147.3万	3,780万
センチュリーハイツ池尻	2003	15戸	107.3万	7,500万
ディム三宿	2003	26戸	109.5万	2,600万
三宿サンハイツ	1980	22戸	79.1万	3,380万
マイキャッスル駒場ヒルズ	1996	17戸	109.1万	4,800万
グランデール池尻	1987	26戸	73.2万	1,230万
シーアイマンション駒場Ｂ号棟	1972	270戸	175.0万	11,700万
住友池尻ハウス	1981	18戸	123.0万	9,180万
マスタ	2008	241戸	331.0万	32,500万
calme	2020	-	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2019	2020
1LDK	81.5万	74.4万	75.2万	75.9万	90.9万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	-	1R	55㎡〜	6,380万	113.03万/㎡
2019年6月	-	1LDK	55㎡〜	4,980万	88.23万/㎡
2019年4月	-	1LDK	55㎡〜	5,280万	93.54万/㎡
2013年4月	-	1LDK	55㎡〜	4,480万	78.03万/㎡
2013年4月	-	1LDK	35㎡〜	3,080万	78.62万/㎡
2013年10月	-	1LDK	55㎡〜	4,080万	71.06万/㎡
2012年4月	-	1LDK	50㎡〜	3,880万	71.8万/㎡
2012年3月	-	1LDK	50㎡〜	3,980万	73.65万/㎡
2012年3月	-	1LDK	55㎡〜	4,580万	79.77万/㎡
2012年11月	-	1LDK	35㎡〜	2,960万	75.55万/㎡
2011年7月	-	1LDK	50㎡〜	3,580万	66.25万/㎡
2011年6月	-	1LDK	55㎡〜	4,380万	79.63万/㎡
2011年12月	-	1LDK	50㎡〜	4,180万	77.35万/㎡
2009年2月	-	1LDK	55㎡〜	4,680万	81.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額164,250円。1LDKなら月額164,250円が相場です。

ワンルーム

225,000円

215,000〜235,000円

1LDK

164,250円

141,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

20〜30万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	-	1LDK	35㎡〜	141,000円	3,599円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	50㎡〜	215,000円	3,978円/㎡
2019年10月	-	1LDK	55㎡〜	160,000円	2,909円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	50㎡〜	235,000円	4,349円/㎡
2018年9月	-	1LDK	55㎡〜	178,000円	2,997円/㎡
2015年1月	-	1LDK	55㎡〜	178,000円	2,997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。