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グランドメゾン池尻

東京都世田谷区池尻4丁目2-20 周辺地図は こちら | 築36年 | 13戸

推定相場
グランドメゾン池尻
最新データ
2019年9月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は70.8万円。周辺エリア平均(141.9万円)より50.1%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.6万/㎡から2019年は74.2万/㎡へ、5年間で9.6%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の46%・6件)で、平均10,370万円です。3LDKが最も高く平均10,370万円、2LDKは平均7,742万円です。
1LDK
2件
7,984万
2LDK
5件
7,742万
3LDK
6件
10,370万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 7,984万 7,868万 8,100万
2LDK 5件 7,742万 7,543万 8,267万
3LDK 6件 10,370万 8,973万 11,277万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.6万円で、1-3階(71.1万円)と比べて0.5万円(+0.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
71.1万/㎡
4件
4-7階
71.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区池尻4丁目2-20 周辺地図は こちら
築年月1990年8月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数13戸
専有面積72.87m² ~ 116.83m²
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩9分

学区情報

小学校
多聞小学校
中学校
富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン池尻 1990 13戸 70.8万 6,250万
大橋スカイパレス 1967 15戸 - -
マスタ 2008 241戸 331.0万 32,500万
マイキャッスル駒場ヒルズ 1996 17戸 109.1万 4,800万
グレンパーク駒場イースト 2007 - 214.6万 16,920万
セボン池尻大橋 2002 12戸 116.1万 10,500万
グランステューディオ経堂 2003 20戸 88.5万 2,740万
センチュリーハイツ三宿 2003 22戸 113.0万 6,380万
グレイス池尻大橋 1985 48戸 56.3万 960万
ディアレイシャス池尻大橋 2018 31戸 147.3万 3,780万
シーアイマンション駒場B号棟 1972 270戸 175.0万 11,700万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019
2LDK 69.4 - - - 74.2
1LDK - - 65.2 70.7 -
3LDK 65.9 79.6 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年9月 低層 2LDK 85㎡〜 6,250万 70.76万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 85㎡〜 6,850万 77.55万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 90㎡〜 6,480万 70.68万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 90㎡〜 5,980万 65.23万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 6,580万 84.66万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 6,780万 87.23万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 115㎡〜 7,800万 66.77万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 115㎡〜 7,800万 66.77万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 115㎡〜 7,480万 64.03万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 115㎡〜 7,800万 66.77万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 75㎡〜 5,280万 67.93万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 70㎡〜 5,280万 72.46万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 75㎡〜 5,280万 67.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。