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クレストフォルム駒場東大前

東京都世田谷区池尻4丁目29-20 周辺地図は こちら | 築28年 | 26戸

推定相場
クレストフォルム駒場東大前
最新データ
2025年3月
売買24件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.5万円。周辺エリア平均（141.9万円）を2.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を47.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20142017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.6万/㎡から2025年は145.5万/㎡へ、11年間で92.5%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の33%・8件）で、平均6,563万円です。2SLDKが最も高く平均7,289万円、1DKは平均3,010万円です。
1DK
4件
3,010万
1SLDK
8件
6,563万
2SDK
2件
5,226万
2LDK
6件
7,270万
2SLDK
2件
7,289万
3LDK
2件
6,823万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 3,010万 2,886万 3,168万
1SLDK 8件 6,563万 5,257万 8,191万
2SDK 2件 5,226万 5,166万 5,286万
2LDK 6件 7,270万 6,505万 7,956万
2SLDK 2件 7,289万 7,105万 7,473万
3LDK 2件 6,823万 6,622万 7,023万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は102.7万円で、1-3階（95.2万円）と比べて7.5万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
95.2万/㎡
14件
4-7階
102.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区池尻4丁目29-20 周辺地図は こちら
築年月1998年9月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積25.60m² ～ 65.10m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社スルガコーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩10分
🚉
池ノ上駅
京王井の頭線
徒歩12分
🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
多聞小学校
中学校
富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム駒場東大前 1998 26戸 145.5万 6,580万
駒場シャスターマンション 1971 19戸 72.2万 2,799万
シーアイマンション駒場Ｂ号棟 1972 270戸 175.0万 11,700万
ハイツ池の上 1965 15戸 63.4万 1,880万
スカイコート駒場東大前 1997 56戸 111.7万 2,080万
ヴァリウス代沢 2004 39戸 95.9万 7,990万
グレンパーク駒場イースト 2007 - 214.6万 16,920万
リヴシティ世田谷池尻 2011 35戸 89.0万 2,340万
ダイアパレス三宿 1979 21戸 97.3万 4,780万
メイクスデザイン三宿 2015 28戸 149.9万 3,840万
グランドメゾン代沢 2008 15戸 260.5万 32,800万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120222025
2LDK - - - 95.4万 - 113.5万 114.9万 145.5万
1SLDK - - - 96.4万 88.5万 104.4万 - -
1DK - 93.2万 93.6万 - - - - -
3LDK 85.0万 - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 2LDK 45㎡〜 6,580万 145.48万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 60㎡〜 6,980万 114.88万/㎡
2021年9月 高層 1SLDK 50㎡〜 5,590万 109.44万/㎡
2021年8月 高層 1SLDK 50㎡〜 5,590万 109.44万/㎡
2021年7月 低層 1SLDK 60㎡〜 6,980万 114.88万/㎡
2021年7月 高層 1SLDK 50㎡〜 6,290万 123.14万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 50㎡〜 6,490万 127.06万/㎡
2021年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,980万 81.97万/㎡
2021年2月 高層 1SLDK 50㎡〜 4,480万 87.71万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 6,780万 111.59万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 6,190万 101.88万/㎡
2020年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 5,380万 88.55万/㎡
2019年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,450万 96.43万/㎡
2019年6月 低層 2SDK 55㎡〜 4,280万 75.73万/㎡
2019年2月 低層 2SDK 55㎡〜 4,380万 77.5万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,390万 95.37万/㎡
2018年8月 中層 1DK 25㎡〜 2,350万 91.8万/㎡
2018年1月 中層 1DK 25㎡〜 2,580万 100.79万/㎡
2018年12月 中層 1DK 25㎡〜 2,350万 88.35万/㎡
2017年11月 中層 1DK 25㎡〜 2,480万 93.24万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 5,150万 84.97万/㎡
2015年12月 高層 2SLDK 65㎡〜 5,480万 84.18万/㎡
2015年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 5,210万 80.03万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 60㎡〜 4,580万 75.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額90,000円。
1DK
90,000円
90,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 中層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,010円/㎡
2016年9月 中層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,008円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,300円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。