駒場シャスターマンション
東京都世田谷区池尻4丁目29-21 周辺地図は こちら | 築55年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.1万/㎡から2021年は72.2万/㎡へ、5年間で11.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 38.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・14件）で、平均3,283万円です。2DKが最も高く平均3,283万円、2LDKは平均2,494万円です。
1LDK
2,935万
3件
2DK
3,283万
14件
2LDK
2,494万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,935万 | 2,308万 | 3,326万 |
| 2DK | 14件 | 3,283万 | 2,983万 | 3,796万 |
| 2LDK | 4件 | 2,494万 | 2,213万 | 3,162万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（65.1万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
65.1万/㎡
4-7階
21件
65.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻4丁目29-21 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1971-11（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 36.56m² ～ 38.75m² |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 不二ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
駒場東大前駅
京王井の頭線
🚉
徒歩12分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
多聞小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駒場シャスターマンション | 1971 | 19戸 | 72.2万 | 2,799万 |
| クレストフォルム駒場東大前 | 1998 | 26戸 | 145.5万 | 6,580万 |
| 池ノ上グロリアハイツ | 1978 | - | - | - |
| フューズコート175 | 2004 | - | - | - |
| シーアイマンション駒場Ｂ号棟 | 1972 | 270戸 | 175.0万 | 11,700万 |
| ハイツ池の上 | 1965 | 15戸 | 63.4万 | 1,880万 |
| グレンパーク駒場イースト | 2007 | - | 214.6万 | 16,920万 |
| グランステューディオ経堂 | 2003 | 20戸 | 88.5万 | 2,740万 |
| ブロックオンブロック | 2004 | - | - | - |
| スカイコート駒場東大前 | 1997 | 56戸 | 111.7万 | 2,080万 |
| ヴァリウス代沢 | 2004 | 39戸 | 95.9万 | 7,990万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.1万 | - | - | - | 51.6万 | 72.2万 |
| 2LDK | - | - | 50.0万 | 66.8万 | - | - |
| 2DK | - | 74.8万 | 67.0万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,799万 | 72.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 51.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 2,588万 | 66.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,588万 | 66.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,399万 | 61.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,399万 | 65.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,399万 | 61.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,499万 | 64.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,499万 | 64.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,850万 | 50.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,499万 | 68.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,599万 | 67.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,699万 | 69.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,699万 | 73.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,799万 | 72.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,850万 | 50.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,999万 | 82.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 65.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 2,100万 | 57.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,899万 | 74.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,999万 | 77.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 65.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額124,500円。
2DK
119,000〜130,000円
124,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。