新町のマンション相場
東京都世田谷区新町 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価159.9万円に対し、築45年は85.3万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
159.9万/㎡
築5年
26件
143.3万/㎡
築10年
30件
125.9万/㎡
築15年
16件
123.2万/㎡
築20年
10件
128.3万/㎡
築25年
5件
115.4万/㎡
築30年
4件
114.0万/㎡
築35年
12件
92.8万/㎡
築40年
5件
73.6万/㎡
築45年
3件
85.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。１ＤＫの平均価格は3,810円。
４ＬＤＫ
3件
12,746円
２ＬＤＫ
38件
7,988円
３ＬＤＫ
40件
9,410円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,826円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,156円
１ＬＤＫ
7件
6,034円
１Ｋ
23件
3,401円
１ＤＫ
4件
3,810円
平均㎡単価
98.8
前年比 ▲5.8%
平均価格
5,862
取引実績
125件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡85.7万円から2025年は㎡113.9万円へ、17年間で+32.9%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
101
築11-15年
101
築16-20年
102
築21-25年
115
築26-30年
75
築31年以上
80
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,248
40件
２ＬＤＫ
6,503
38件
１Ｋ
2,652
23件
１ＬＤＫ
5,071
7件
１ＤＫ
3,175
4件
４ＬＤＫ
12,167
3件
２ＤＫ
3,400
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,500
2件
スタジオ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2025年第3四半期
7,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
110.8
2025年第3四半期
9,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
143.1
2025年第3四半期
8,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
145.0
2025年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第2四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2025年第2四半期
6,000円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
85.7
2025年第1四半期
6,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.0
2025年第1四半期
7,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
113.8
2024年第4四半期
6,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
125.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（50棟）
オープンレジデンシア桜新町
築14年
| 6階建
| 33戸
9,580万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買62件
ライフコア世田谷
築53年
| 10階建
| 61戸
5,680万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買48件
コスモイオ桜新町
築19年
| 6階建
| 35戸
7,800万円
直近売出価格
139.9万/㎡
㎡単価
売買47件
メイツ桜新町
築48年
| 5階建
| 77戸
5,980万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買42件
アルス桜新町一丁目
築24年
| 地下1階付3階建
| 24戸
11,980万円
直近売出価格
147.5万/㎡
㎡単価
売買41件
藤和桜新町ホームズ
築29年
| 地下1階付8階建
| 85戸
22,000万円
直近売出価格
195.9万/㎡
㎡単価
売買38件
イクスコア桜新町
築26年
| 地下1階付9階建
| 98戸
10,880万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買34件
オープンレジデンシア桜新町２丁目
築11年
| 地下1階付5階建
| 27戸
13,480万円
直近売出価格
186.1万/㎡
㎡単価
売買34件
クオリア桜新町
築21年
| 5階建
| 45戸
6,790万円
直近売出価格
163.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション桜新町
築48年
| 3階建
| 18戸
4,180万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買28件
桜新町サンハイツ
築48年
| 5階建
| 30戸
4,700万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買27件
プレール明大前
築27年
| 5階建
| 22戸
1,780万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ジオ桜新町クラッシィ
築12年
| 地下1階付9階建
| 73戸
11,500万円
直近売出価格
153.2万/㎡
㎡単価
売買26件
パークハウス桜新町テラスイースト
築15年
| 地下1階付11階建
| 41戸
7,980万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズプラザ桜新町
築26年
| 地下1階付9階建
| 70戸
22,580万円
直近売出価格
237.7万/㎡
㎡単価
売買23件
シティハウス桜新町
築20年
| 12階建
| 33戸
12,300万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買23件
カルム桜新町パティオ
築43年
| 4階建
| 19戸
6,980万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買23件
パークホームズ桜新町
築20年
| 地下1階付9階建
| 83戸
12,480万円
直近売出価格
182.5万/㎡
㎡単価
売買22件
パークハイム新町三丁目
築40年
| 地下1階付6階建
| 39戸
9,980万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買21件
サンウッド桜新町
築12年
| 8階建
| 24戸
13,990万円
直近売出価格
210.3万/㎡
㎡単価
売買21件
パークハウス桜新町テラスウエスト
築15年
| 13階建
| 26戸
8,480万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買20件
クレール桜新町
築44年
| 3階建
| 26戸
6,499万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買20件
グランスイート桜新町
築22年
| 地下1階付7階建
| 71戸
9,580万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買19件
イトーピア桜新町グランピークス
築21年
| 地下1階付8階建
| 58戸
12,980万円
直近売出価格
177.4万/㎡
㎡単価
売買18件
東武ハイライン桜新町
築50年
| 6階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ビェノルース
築36年
| 5階建
| 12戸
1,050万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買18件
フォア
築31年
| 6階建
| 10戸
3,780万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセレントシティ桜新町
築13年
| 9階建
| 41戸
8,480万円
直近売出価格
152.3万/㎡
㎡単価
売買17件
メイクスデザイン桜新町
築22年
| 7階建
| 36戸
2,160万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ピアース桜新町
築14年
| 7階建
| 31戸
9,980万円
直近売出価格
183.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴィルヌーブ桜新町
築27年
| 地下1階付9階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
117.6万/㎡
㎡単価
売買15件
アクシア桜新町
築23年
| 6階建
| 28戸
4,880万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴィニーチェ桜新町
築22年
| 6階建
| 38戸
4,880万円
直近売出価格
121.8万/㎡
㎡単価
売買15件
カルム桜新町スパーブアーク
築26年
| 3階建
| 25戸
10,900万円
直近売出価格
150.1万/㎡
㎡単価
売買12件
世田谷国際マンション
築56年
| 6階建
| 16戸
2,280万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買12件
コートハウス桜新町
築43年
| 地下1階付5階建
| 39戸
6,980万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買11件
スカイハイツ広沢
築39年
| 5階建
| 6戸
2,997万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買11件
桜新町ガーデンホームズ
築37年
| 3階建
| 5戸
13,880万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ナイスガーデンステージ用賀
築26年
| 地下1階付7階建
| 27戸
12,330万円
直近売出価格
145.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ドム桜新町
築45年
| 6階建
| 21戸
1,350万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ザ桜新町テラス
築8年
| 2階建
| 19戸
11,980万円
直近売出価格
166.4万/㎡
㎡単価
売買10件
セボンガーデン桜新町
築25年
| 地下1階付2階建
| 20戸
6,480万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ラミアール桜新町
築45年
| 3階建
| 10戸
3,980万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ラミアール桜新町２
築41年
| 8階建
| 22戸
6,280万円
直近売出価格
117.5万/㎡
㎡単価
売買9件
リムテラスコート桜新町一丁目
築10年
| 2階建
| 5戸
7,480万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買8件
セボン桜新町
築26年
| 地下1階付2階建
| 19戸
8,998万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ミサワホームズ桜新町
築29年
| 10階建
| 18戸
6,790万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買7件
サクラハイツ
築48年
| 5階建
| 4戸
2,480万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・パークハウス桜新町翠邸
築10年
| 地下1階付5階建
| 29戸
14,500万円
直近売出価格
185.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ステージファースト桜新町
築5年
| 地下1階付8階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
116.8万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
新町は世田谷区内59地区中4位（上位93%）。
単価98.8。
1つ上の桜新町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
4
新町 ◀
―
98.8
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区桜新町２丁目５２５番１３ | 105.0/㎡ | +4.0% | 店舗,事務所 | 桜新町 130m |
| 世田谷区桜新町２丁目５２１番１ | 90.4/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 桜新町 430m |
| 世田谷区新町３丁目３２４番１２ | 78.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 桜新町 390m |
| 世田谷区新町１丁目６６番８ | 66.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 桜新町 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）