桜新町サンハイツ

東京都世田谷区新町2丁目28-2 周辺地図はこちら | 築48年 | 30戸

推定相場

桜新町サンハイツ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39万/㎡から2019年は56.9万/㎡へ、6年間で45.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均5,308万円です。3LDKが最も高く平均5,308万円、1LDKは平均4,037万円です。

1LDK

3件

4,037万

2LDK

8件

4,696万

3LDK

16件

5,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,037万	3,057万	5,672万
2LDK	8件	4,696万	4,225万	5,256万
3LDK	16件	5,308万	4,441万	6,116万

階数別の㎡単価

1-2階

57.6万/㎡

23件

3階以上

53.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都世田谷区新町2丁目28-2 周辺地図はこちら
築年月	1978年5月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	53.46m² ～ 89.73m²
分譲会社	常和興産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

深沢小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜新町サンハイツ	1978	30戸	66.8万	4,700万
エレガンスホーム桜新町	2001	4戸	-	-
プレール明大前	1999	22戸	94.4万	1,780万
エクセレントシティ桜新町	2013	41戸	152.3万	8,480万
セブンスターマンション	1974	24戸	80.0万	3,980万
パークハウス桜新町テラスウエスト	2011	26戸	118.2万	8,480万
パークハウス桜新町テラスイースト	2011	41戸	139.1万	7,980万
クレール桜新町	1982	26戸	94.2万	6,499万
コートアコート深沢	1982	14戸	86.1万	8,980万
ヴェルビュ深沢	2002	35戸	113.7万	7,990万
カルム桜新町パティオ	1983	19戸	98.1万	6,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019
3LDK	-	53.1万	-	51.8万	64.5万	53.8万
2LDK	-	-	61.2万	48.5万	56.5万	61.2万
1LDK	39.0万	-	-	-	-	66.8万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.38万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.51万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.75万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.49万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.23万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,990万	62.82万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.07万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.6万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	70㎡〜	4,700万	66.82万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,450万	54.32万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.7万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,620万	63.25万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.44万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.81万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.18万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.84万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.96万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.44万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,450万	54.32万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	3,380万	48.53万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.75万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,990万	62.82万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,790万	59.67万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.12万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.12万/㎡
2013年9月	低層	1LDK	50㎡〜	2,190万	40.97万/㎡
2013年10月	低層	1LDK	50㎡〜	1,980万	37.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。