クレール桜新町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.3万/㎡から2024年は97.7万/㎡へ、10年間で83.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,000〜66,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均5,554万円です。1LDKが最も高く平均6,744万円、2LDKは平均5,554万円です。

1LDK

2件

6,744万

2LDK

13件

5,554万

3LDK

4件

6,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,744万	6,500万	6,988万
2LDK	13件	5,554万	4,642万	6,988万
3LDK	4件	6,107万	5,320万	6,817万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は97.2万円で、1-2階（66.6万円）と比べて30.6万円（+45.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

66.6万/㎡

14件

3階以上

97.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +30.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区新町1丁目24-9 周辺地図はこちら
築年月	1982年10月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	26戸
専有面積	56.25m² ～ 69.00m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	大成建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桜新町駅

東急田園都市線

徒歩5分

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

深沢小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール桜新町	1982	26戸	94.2万	6,499万
パークハウス桜新町テラスイースト	2011	41戸	139.1万	7,980万
パークハウス桜新町テラスウエスト	2011	26戸	118.2万	8,480万
セボンガーデン桜新町	2001	20戸	68.9万	6,480万
エクセレントシティ桜新町	2013	41戸	152.3万	8,480万
シティハウス桜新町	2006	33戸	170.8万	12,300万
エレガンスホーム桜新町	2001	4戸	-	-
桜新町サンハイツ	1978	30戸	66.8万	4,700万
クレイシア桜新町	2014	35戸	108.3万	2,780万
プレール明大前	1999	22戸	94.4万	1,780万
セブンスターマンション	1974	24戸	80.0万	3,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	68.7万	64.3万	60.6万	71.6万	85.0万	-	97.7万
3LDK	72.5万	-	-	-	-	-	76.7万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	-	2LDK	65㎡〜	6,499万	94.19万/㎡
2024年7月	-	1LDK	65㎡〜	6,500万	94.21万/㎡
2024年3月	-	2LDK	65㎡〜	6,988万	101.28万/㎡
2024年1月	-	1LDK	65㎡〜	6,988万	101.28万/㎡
2023年5月	-	3LDK	65㎡〜	5,290万	76.67万/㎡
2023年10月	-	1R	65㎡〜	7,980万	115.66万/㎡
2022年1月	-	2LDK	55㎡〜	4,780万	84.98万/㎡
2021年9月	-	2LDK	65㎡〜	4,700万	71.59万/㎡
2018年7月	-	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.57万/㎡
2018年7月	-	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.62万/㎡
2018年4月	-	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.62万/㎡
2018年2月	-	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.67万/㎡
2017年3月	-	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.19万/㎡
2017年2月	-	2LDK	65㎡〜	4,170万	63.51万/㎡
2016年9月	-	2LDK	65㎡〜	4,980万	75.85万/㎡
2016年5月	-	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.57万/㎡
2016年12月	-	2LDK	65㎡〜	4,780万	72.8万/㎡
2015年3月	-	3LDK	65㎡〜	4,999万	72.45万/㎡
2015年10月	-	3LDK	65㎡〜	4,999万	72.45万/㎡
2014年12月	-	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額67,489円。2LDKなら月額162,500円が相場です。

1K

67,489円

65,000〜72,000円

2LDK

162,500円

160,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

47件

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	-	1K	15㎡〜	67,000円	3,986円/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	66,000円	3,926円/㎡
2023年9月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2023年7月	-	1K	15㎡〜	67,000円	3,986円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	67,000円	3,986円/㎡
2023年1月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2023年11月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2022年9月	-	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,817円/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	66,000円	3,926円/㎡
2022年7月	-	1K	15㎡〜	68,000円	4,045円/㎡
2022年5月	-	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,844円/㎡
2022年4月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2022年10月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2021年9月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2021年9月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡
2021年3月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡
2020年10月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2019年9月	-	3LDK	65㎡〜	221,000円	3,203円/㎡
2019年9月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2019年6月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2019年6月	-	1K	15㎡〜	66,000円	3,926円/㎡
2019年3月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2019年10月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2018年8月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2018年4月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2018年4月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2018年2月	-	1K	15㎡〜	66,000円	3,926円/㎡
2018年1月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2018年12月	-	1K	15㎡〜	66,000円	3,926円/㎡
2017年4月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。