クレイシア桜新町

東京都世田谷区新町1丁目21-11 周辺地図はこちら | 築12年 | 35戸

推定相場

クレイシア桜新町

賃料の推移

11万10万9万8万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,000〜91,050円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

165.0万円/㎡

レンジ

132.0〜198.1万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.367

代表面積 25.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・7件）で、平均7,809万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,461万円、１Ｋは平均2,984万円です。

１ＬＤＫ

2件

6,237万

２ＬＤＫ

7件

7,809万

３ＬＤＫ

6件

10,461万

１Ｋ

6件

2,984万

2件

3,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	6,237万	4,974万	7,500万
２ＬＤＫ	7件	7,809万	5,988万	9,939万
３ＬＤＫ	6件	10,461万	7,389万	15,000万
１Ｋ	6件	2,984万	2,126万	3,422万
1K	2件	3,215万	2,911万	3,518万

物件概要

所在地	東京都世田谷区新町1丁目21-11 周辺地図はこちら
築年月	2014-03（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	25.66m² ～ 25.93m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	合田工務店
管理会社	プロパティエージェント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

世田谷区立深沢小学校

中学校

世田谷区立深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア桜新町	2014	35戸	108.3万	2,780万
シティハウス桜新町	2006	33戸	170.8万	12,300万
セボンガーデン桜新町	2001	20戸	68.9万	6,480万
フォア	1995	10戸	86.3万	3,780万
パークハウス桜新町テラスイースト	2011	41戸	139.1万	7,980万
クレール桜新町	1982	26戸	94.2万	6,499万
ステージファースト桜新町	2021	39戸	116.8万	2,980万
アークマーク三軒茶屋	2021	31戸	-	-
パークハウス桜新町テラスウエスト	2011	26戸	118.2万	8,480万
光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町	1985	19戸	123.2万	4,980万
カルム桜新町スパーブアーク	2000	25戸	150.1万	10,900万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	高層	1K	25㎡〜	2,780万	108.35万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	89.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,994円。

89,994円

86,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

81件

10〜15万

1件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,547円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	90,500円	3,527円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,429円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,429円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	90,500円	3,527円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,664円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,410円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,429円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	102,000円	3,975円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,471円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,548円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	96,500円	3,761円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,819円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,605円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,488円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	96,500円	3,761円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	96,500円	3,761円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,468円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,350円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,394円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,350円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,351円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,452円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,488円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,449円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,468円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,471円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,471円/㎡
2020年9月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,488円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,488円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。