シティハウス桜新町
東京都世田谷区新町1丁目22-13 周辺地図は こちら | 築20年 | 33戸
最新データ
2025年10月
売買23件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は170.8万円。周辺エリア平均（120.8万円）を41.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を73.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.3万/㎡から2025年は170.8万/㎡へ、11年間で105.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万24万21万18万
201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は227,500〜222,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均8,893万円です。3LDKが最も高く平均8,893万円、2LDKは平均7,352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
7,352万 |
6,563万 |
8,180万 |
| 3LDK |
15件 |
8,893万 |
7,275万 |
12,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町1丁目22-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.57m² ～ 72.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友不動産 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス桜新町 |
2006 |
33戸 |
170.8万 |
12,300万 |
| クレイシア桜新町 |
2014 |
35戸 |
108.3万 |
2,780万 |
| セボンガーデン桜新町 |
2001 |
20戸 |
68.9万 |
6,480万 |
| フォア |
1995 |
10戸 |
86.3万 |
3,780万 |
| パークハウス桜新町テラスイースト |
2011 |
41戸 |
139.1万 |
7,980万 |
| クレール桜新町 |
1982 |
26戸 |
94.2万 |
6,499万 |
| パークハウス桜新町テラスウエスト |
2011 |
26戸 |
118.2万 |
8,480万 |
| エクセレントシティ桜新町 |
2013 |
41戸 |
152.3万 |
8,480万 |
| ステージファースト桜新町 |
2021 |
39戸 |
116.8万 |
2,980万 |
| アークマーク三軒茶屋 |
2021 |
31戸 |
- |
- |
| カルム桜新町スパーブアーク |
2000 |
25戸 |
150.1万 |
10,900万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
86.2万 |
92.0万 |
- |
90.6万 |
117.7万 |
117.7万 |
140.3万 |
170.8万 |
| 2LDK |
96.9万 |
102.8万 |
103.9万 |
- |
- |
- |
144.6万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,300万 |
170.77万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,180万 |
144.61万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,880万 |
140.35万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
117.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
117.62万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
117.62万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
117.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
90.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
90.63万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
98.64万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
102.18万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
105.71万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
109.25万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
112.79万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,250万 |
92.81万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,790万 |
80.39万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
96.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.05万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,500万 |
90.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
83.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額205,500円。3LDKなら月額250,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
222,000円 |
3,924円/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
195,000円 |
3,447円/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
245,000円 |
3,401円/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
210,000円 |
3,712円/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
245,000円 |
3,401円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,610円/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
195,000円 |
3,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。