パークハウス桜新町テラスイースト
東京都世田谷区新町1丁目23-6 周辺地図は こちら | 築15年 | 41戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は139.1万円。周辺エリア平均（120.8万円）を15.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を41.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の98.6万/㎡から2025年は146.1万/㎡へ、11年間で48.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均7,430万円です。3LDKが最も高く平均8,774万円、1LDKは平均7,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
7,406万 |
6,831万 |
7,980万 |
| 2LDK |
14件 |
7,430万 |
5,975万 |
9,480万 |
| 3LDK |
8件 |
8,774万 |
8,204万 |
9,408万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町1丁目23-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.98m² ～ 70.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス桜新町テラスイースト |
2011 |
41戸 |
139.1万 |
7,980万 |
| パークハウス桜新町テラスウエスト |
2011 |
26戸 |
118.2万 |
8,480万 |
| クレール桜新町 |
1982 |
26戸 |
94.2万 |
6,499万 |
| エクセレントシティ桜新町 |
2013 |
41戸 |
152.3万 |
8,480万 |
| セボンガーデン桜新町 |
2001 |
20戸 |
68.9万 |
6,480万 |
| 桜新町サンハイツ |
1978 |
30戸 |
66.8万 |
4,700万 |
| エレガンスホーム桜新町 |
2001 |
4戸 |
- |
- |
| シティハウス桜新町 |
2006 |
33戸 |
170.8万 |
12,300万 |
| クレイシア桜新町 |
2014 |
35戸 |
108.3万 |
2,780万 |
| プレール明大前 |
1999 |
22戸 |
94.4万 |
1,780万 |
| セブンスターマンション |
1974 |
24戸 |
80.0万 |
3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
104.4万 |
- |
- |
- |
139.1万 |
| 2LDK |
95.7万 |
97.7万 |
99.0万 |
- |
110.0万 |
- |
128.8万 |
153.0万 |
| 3LDK |
98.9万 |
96.5万 |
- |
- |
- |
116.8万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
139.13万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
153.03万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
128.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
120.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.09万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,530万 |
120.88万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
102.52万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,990万 |
117.5万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
104.43万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
99.03万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
94.66万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.08万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.91万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
97.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
93.77万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
97.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.91万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
99.03万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
95.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,850万 |
101.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,590万 |
97.46万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,590万 |
97.46万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,790万 |
100.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。