プレール明大前

東京都世田谷区新町2丁目28番8号 | 築27年 | 22戸

推定相場

プレール明大前

110万90万70万50万

2013201520202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の65万/㎡から2022年は98万/㎡へ、9年間で50.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

26件

1,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	26件	1,920万	1,583万	2,269万

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.1万円で、1-2階（65.6万円）と比べて16.5万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

65.6万/㎡

12件

3階以上

82.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

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明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩2分

小学校

松原小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール明大前	1999	22戸	94.4万	1,780万
桜新町サンハイツ	1978	30戸	66.8万	4,700万
エレガンスホーム桜新町	2001	4戸	-	-
セブンスターマンション	1974	24戸	80.0万	3,980万
エクセレントシティ桜新町	2013	41戸	152.3万	8,480万
コートアコート深沢	1982	14戸	86.1万	8,980万
パークハウス桜新町テラスウエスト	2011	26戸	118.2万	8,480万
パークハウス桜新町テラスイースト	2011	41戸	139.1万	7,980万
ヴェルビュ深沢	2002	35戸	113.7万	7,990万
カルム桜新町パティオ	1983	19戸	98.1万	6,980万
クレール桜新町	1982	26戸	94.2万	6,499万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2021	2022
1K	65.0万	60.8万	67.5万	89.3万	91.2万	99.7万	98.0万

全 26 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。