ピアース桜新町

東京都世田谷区桜新町2丁目13-4 周辺地図はこちら | 築14年 | 31戸

推定相場

ピアース桜新町

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万80万

2018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の102.3万/㎡から2025年は183.1万/㎡へ、7年間で79.0%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均9,883万円です。2LDKが最も高く平均9,883万円、1LDKは平均6,978万円です。

1SLDK

3件

7,406万

1LDK

3件

6,978万

2LDK

9件

9,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	7,406万	6,819万	7,821万
1LDK	3件	6,978万	6,742万	7,217万
2LDK	9件	9,883万	7,217万	13,015万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は124.4万円で、1-3階（121.9万円）と比べて2.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

121.9万/㎡

6件

4-7階

124.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜新町2丁目13-4 周辺地図はこちら
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	34.11m² ～ 92.23m²
分譲会社	モリモト
施工会社	イチケン
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

世田谷区立松丘小学校

中学校

世田谷区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアース桜新町	2012	31戸	183.1万	9,980万
グランスイート桜新町	2004	71戸	185.0万	9,580万
ライオンズマンション桜新町	1978	18戸	69.1万	4,180万
オープンレジデンシア桜新町２丁目	2015	27戸	186.1万	13,480万
ヴィニーチェ桜新町	2004	38戸	121.8万	4,880万
グランドメゾン桜新町レジデンス	2017	24戸	156.8万	10,980万
藤和桜新町ホームズ	1997	85戸	195.9万	22,000万
サンライズマンション弦巻	1980	12戸	53.5万	1,630万
アクシア桜新町	2003	28戸	84.9万	4,880万
スカイコート世田谷用賀第２	1998	33戸	89.2万	1,650万
コートハウス桜新町	1983	39戸	85.5万	6,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

6件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	111.5万	109.5万	127.8万	142.2万	157.4万	183.1万
1SLDK	-	99.3万	109.7万	-	-	-	-
1LDK	102.3万	109.5万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	9,980万	183.06万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	70㎡〜	11,230万	157.4万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	70㎡〜	9,280万	130.56万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	70㎡〜	9,280万	130.56万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	70㎡〜	11,800万	165.39万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	70㎡〜	9,080万	127.75万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	7,480万	109.49万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,980万	109.69万/㎡
2019年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,280万	97.76万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	6,180万	113.36万/㎡
2019年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,480万	100.88万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	50㎡〜	5,780万	107.66万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	50㎡〜	5,980万	111.39万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	8,780万	118.91万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.69万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	50㎡〜	5,490万	102.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。