ライオンズマンション桜新町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.4万/㎡から2021年は64万/㎡へ、7年間で29.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均4,800万円です。3LDKが最も高く平均4,800万円、3DKは平均4,100万円です。

2LDK

11件

4,590万

3DK

2件

4,100万

3LDK

13件

4,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,590万	4,064万	5,011万
3DK	2件	4,100万	3,975万	4,225万
3LDK	13件	4,800万	4,200万	5,317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.6万円で、1-2階（59.9万円）と比べて0.7万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

59.9万/㎡

25件

3階以上

60.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜新町2丁目13-10 周辺地図はこちら
築年月	1978年6月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	60.49m² ～ 62.37m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大末建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション桜新町	1978	18戸	69.1万	4,180万
ピアース桜新町	2012	31戸	183.1万	9,980万
グランスイート桜新町	2004	71戸	185.0万	9,580万
サンライズマンション弦巻	1980	12戸	53.5万	1,630万
コートハウス桜新町	1983	39戸	85.5万	6,980万
藤和桜新町ホームズ	1997	85戸	195.9万	22,000万
オープンレジデンシア桜新町２丁目	2015	27戸	186.1万	13,480万
グランドメゾン桜新町レジデンス	2017	24戸	156.8万	10,980万
ライオンズマンション馬事公苑	1983	52戸	99.1万	4,280万
ヴィニーチェ桜新町	2004	38戸	121.8万	4,880万
ブリリア桜新町ｉｄ	2006	49戸	119.6万	4,800万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021
3LDK	-	61.7万	60.4万	-	64.7万	57.5万	64.0万
2LDK	49.4万	47.8万	-	-	62.9万	59.5万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	-	3LDK	60㎡〜	3,670万	58.85万/㎡
2021年3月	-	3LDK	60㎡〜	3,670万	58.85万/㎡
2021年3月	-	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.11万/㎡
2021年10月	-	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.11万/㎡
2019年4月	-	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.01万/㎡
2019年2月	-	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.01万/㎡
2019年1月	-	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.61万/㎡
2019年1月	-	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.53万/㎡
2018年9月	-	2LDK	60㎡〜	4,080万	65.42万/㎡
2018年9月	-	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.11万/㎡
2018年12月	-	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.01万/㎡
2018年12月	-	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.21万/㎡
2018年11月	-	ー	60㎡〜	3,680万	59.07万/㎡
2018年10月	-	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.53万/㎡
2018年10月	-	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.82万/㎡
2018年10月	-	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.82万/㎡
2018年10月	-	3LDK	60㎡〜	4,080万	67.45万/㎡
2017年9月	-	3DK	60㎡〜	3,380万	55.88万/㎡
2017年11月	-	3DK	60㎡〜	3,180万	52.58万/㎡
2016年2月	-	3LDK	60㎡〜	3,599万	57.71万/㎡
2016年1月	-	3LDK	60㎡〜	3,999万	64.12万/㎡
2016年1月	-	3LDK	60㎡〜	3,699万	59.31万/㎡
2015年7月	-	3LDK	60㎡〜	3,899万	62.52万/㎡
2015年2月	-	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.78万/㎡
2015年11月	-	3LDK	60㎡〜	3,799万	60.92万/㎡
2015年11月	-	3SLDK	60㎡〜	3,799万	60.92万/㎡
2014年9月	-	2LDK	60㎡〜	3,080万	49.39万/㎡
2014年2月	-	2LDK	60㎡〜	3,080万	49.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。