ブリリア桜新町ｉｄ

東京都世田谷区弦巻4丁目11-4 周辺地図はこちら | 築20年 | 49戸

推定相場

ブリリア桜新町ｉｄ

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20092012201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の88.1万/㎡から2024年は124.4万/㎡へ、15年間で41.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万

201420152016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は151,000〜158,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・28件）で、平均5,543万円です。2LDKが最も高く平均6,825万円、1Rは平均5,394万円です。

2件

5,394万

1LDK

28件

5,543万

2LDK

8件

6,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	5,394万	5,109万	5,679万
1LDK	28件	5,543万	4,508万	6,123万
2LDK	8件	6,825万	6,150万	7,883万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は107.1万円で、1-3階（98.4万円）と比べて8.7万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

98.4万/㎡

24件

4-7階

107.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻4丁目11-4 周辺地図はこちら
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	40.13m² ～ 70.12m²
分譲会社	東京建物
施工会社	東鉄工業
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア桜新町ｉｄ	2006	49戸	119.6万	4,800万
ライオンズマンション馬事公苑	1983	52戸	99.1万	4,280万
ペアパレス桜新町山桃館	1984	24戸	137.9万	8,790万
コートハウス桜新町	1983	39戸	85.5万	6,980万
クオリア桜新町	2005	45戸	163.5万	6,790万
藤和桜新町ホームズ	1997	85戸	195.9万	22,000万
コスモイオ桜新町	2007	35戸	139.9万	7,800万
ブリリア弦巻	2019	72戸	181.3万	12,450万
ライフコア桜新町	1973	61戸	74.9万	4,880万
ライフコア世田谷	1973	61戸	76.6万	5,680万
パークホームズ桜新町	2006	83戸	182.5万	12,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
1LDK	107.3万	104.1万	112.2万	107.2万	120.6万	124.5万	137.0万	124.4万
2LDK	-	-	84.0万	93.6万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	5,468万	129.21万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,800万	119.62万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	5,870万	142.13万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	40㎡〜	5,580万	131.86万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	4,750万	113.64万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	5,500万	129.97万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	40㎡〜	5,500万	129.97万/㎡
2020年2月	中層	1R	40㎡〜	4,480万	111.45万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,980万	119.14万/㎡
2020年11月	中層	1R	40㎡〜	4,980万	123.88万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	40㎡〜	4,680万	116.42万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	40㎡〜	5,280万	126.32万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	93.58万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	40㎡〜	4,300万	107.16万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,920万	84.02万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,680万	116.42万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,290万	106.72万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,490万	111.7万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	40㎡〜	4,580万	113.94万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,350万	104.07万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	40㎡〜	4,380万	103.5万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,470万	111.17万/㎡
2013年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,720万	87.91万/㎡
2013年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.82万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,100万	70.02万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,750万	81.12万/㎡
2011年6月	低層	2LDK	55㎡〜	5,180万	88.3万/㎡
2011年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,300万	73.51万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,310万	73.61万/㎡
2010年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,650万	87.32万/㎡
2010年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,580万	89.06万/㎡
2010年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,190万	77.25万/㎡
2010年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,250万	78.7万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,680万	80万/㎡
2009年7月	高層	1LDK	40㎡〜	3,980万	94.05万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.42万/㎡
2009年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,850万	95.78万/㎡
2009年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,380万	81.85万/㎡
2009年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	84.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の91%）で、平均月額168,600円。

1LDK

168,600円

151,000〜194,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年12月	低層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,733円/㎡
2020年7月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,856円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,663円/㎡
2016年5月	低層	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,105円/㎡
2016年5月	低層	1LDK	55㎡〜	194,000円	3,316円/㎡
2016年3月	低層	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,248円/㎡
2016年3月	低層	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,757円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,899円/㎡
2015年10月	低層	1LDK	55㎡〜	194,000円	3,316円/㎡
2015年10月	低層	1SLDK	40㎡〜	158,000円	3,826円/㎡
2014年3月	低層	1LDK	40㎡〜	151,000円	3,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。