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ライフコア世田谷

東京都世田谷区桜新町2丁目31-1 周辺地図は こちら | 築53年 | 61戸

推定相場
ライフコア世田谷
最新データ
2025年6月
売買48件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.6万円。周辺エリア平均（131.0万円）より41.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、11年間で116.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
201420152018201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の143,500円から2023年には155,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・22件）で、平均4,486万円です。3LDKが最も高く平均5,139万円、3DKは平均3,539万円です。
1SLDK
2件
4,952万
2LDK
22件
4,486万
3DK
4件
3,539万
3LDK
19件
5,139万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,952万 4,610万 5,294万
2LDK 22件 4,486万 3,921万 5,475万
3DK 4件 3,539万 2,863万 3,975万
3LDK 19件 5,139万 3,341万 6,740万

階数別の㎡単価

1-3階
67.1万/㎡
6件
4-7階
58.6万/㎡
23件
8階以上
63.3万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都世田谷区桜新町2丁目31-1 周辺地図は こちら
築年月1973年1月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数61戸
専有面積54.38m² ～ 77.89m²
分譲会社東商建物
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩9分

学区情報

小学校
桜町小学校
中学校
深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフコア世田谷 1973 61戸 76.6万 5,680万
ライフコア桜新町 1973 61戸 74.9万 4,880万
ペアパレス桜新町山桃館 1984 24戸 137.9万 8,790万
ガーランド桜新町 2009 19戸 93.4万 2,380万
ラコルダ弦巻ガーデンコート 1995 194戸 152.1万 16,500万
トップ桜新町第２ 1985 43戸 67.1万 1,080万
ブリリア桜新町ｉｄ 2006 49戸 119.6万 4,800万
弦巻ハイツ 1971 120戸 107.6万 5,899万
ライオンズマンション馬事公苑 1983 52戸 99.1万 4,280万
パークホームズ桜新町 2006 83戸 182.5万 12,480万
第３桜新町ヒミコマンション 1981 11戸 41.0万 2,150万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - 57.2万 75.5万 70.3万 74.9万 73.3万 78.6万
2LDK 57.3万 59.2万 62.9万 - - - - 82.7万
3DK - - - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 5,680万 76.58万/㎡
2025年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 5,180万 81.92万/㎡
2025年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 5,280万 83.49万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.14万/㎡
2025年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,580万 75.23万/㎡
2025年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.62万/㎡
2025年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,740万 90.86万/㎡
2025年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 5,999万 80.88万/㎡
2024年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.18万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.88万/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.86万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.86万/㎡
2022年6月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,800万 79.51万/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,580万 70.26万/㎡
2022年11月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,180万 69.24万/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 4,280万 75.49万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.1万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.66万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.1万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.94万/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.91万/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,580万 56.61万/㎡
2019年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,399万 59.95万/㎡
2019年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,499万 61.71万/㎡
2019年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,399万 59.95万/㎡
2019年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,630万 57.4万/㎡
2019年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,399万 59.95万/㎡
2019年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,730万 58.99万/㎡
2018年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,890万 61.52万/㎡
2018年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.03万/㎡
2018年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.03万/㎡
2018年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,890万 61.52万/㎡
2018年3月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 3,980万 65.93万/㎡
2018年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,730万 58.99万/㎡
2018年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,280万 51.87万/㎡
2017年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,380万 69.27万/㎡
2017年5月 5〜6階 3DK 60㎡〜 3,180万 52.68万/㎡
2017年3月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 3,480万 44.68万/㎡
2017年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.94万/㎡
2016年9月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 3,480万 44.68万/㎡
2016年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.53万/㎡
2016年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.13万/㎡
2015年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.13万/㎡
2015年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.64万/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,500万 38.41万/㎡
2014年9月 7〜8階 3DK 60㎡〜 2,580万 40.44万/㎡
2014年1月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,980万 31.04万/㎡
2014年11月 7〜8階 3DK 60㎡〜 2,480万 38.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額165,000円。3LDKなら月額180,000円が相場です。
2LDK
165,000円
145,000〜175,000円
3LDK
180,000円
180,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,429円/㎡
2022年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,023円/㎡
2022年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,463円/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,311円/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,311円/㎡
2018年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,778円/㎡
2018年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,767円/㎡
2015年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,688円/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,557円/㎡
2014年9月 7〜8階 3DK 60㎡〜 142,000円 2,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。