第３桜新町ヒミコマンション
東京都世田谷区弦巻4丁目15-6 周辺地図は こちら | 築45年 | 11戸
最新データ
2025年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（104.8万円）より60.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より58.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.9万/㎡から2025年は41万/㎡へ、11年間で17.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・22件）で、平均6,738万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,510万円、１Ｒは平均1,226万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
9件 |
4,830万 |
3,207万 |
6,414万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
6,738万 |
4,300万 |
11,000万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,880万 |
1,900万 |
4,298万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,226万 |
879万 |
1,700万 |
| ２Ｋ |
2件 |
3,302万 |
3,200万 |
3,403万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
4,509万 |
2,586万 |
5,897万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,730万 |
2,978万 |
4,482万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,510万 |
6,857万 |
8,162万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目15-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.88m² ～ 79.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄開発 |
|---|
| 施工会社 | 建栄工事 |
|---|
| 管理会社 | イノーヴ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第３桜新町ヒミコマンション |
1981 |
11戸 |
41.0万 |
2,150万 |
| クレール弦巻 |
1982 |
47戸 |
109.2万 |
7,980万 |
| 弦巻ハイツ |
1971 |
120戸 |
107.6万 |
5,899万 |
| 弦巻リハイム |
1974 |
152戸 |
107.5万 |
5,480万 |
| 岡本レジデンス |
2007 |
43戸 |
108.7万 |
13,800万 |
| ガーランド桜新町 |
2009 |
19戸 |
93.4万 |
2,380万 |
| ブリリア弦巻 |
2019 |
72戸 |
181.3万 |
12,450万 |
| プラウド桜新町 |
2017 |
175戸 |
178.7万 |
14,980万 |
| パークホームズ弦巻ヴェリール |
2010 |
36戸 |
137.8万 |
10,480万 |
| ペアパレス桜新町山桃館 |
1984 |
24戸 |
137.9万 |
8,790万 |
| ライオンズマンション馬事公苑 |
1983 |
52戸 |
99.1万 |
4,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
53.9万 |
41.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,150万 |
40.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,250万 |
53.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。