弦巻ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.4万/㎡から2026年は107.6万/㎡へ、12年間で105.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では56.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万2万

201320152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2025年には52,000円へ、62.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・46件）で、平均4,114万円です。1Rが最も高く平均4,533万円、1LDKは平均3,309万円です。

1R

2件

4,533万

1LDK

6件

3,309万

1SLDK

4件

4,279万

2DK

9件

4,065万

2LDK

46件

4,114万

3DK

5件

3,874万

3LDK

4件

4,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,533万	4,117万	4,948万
1LDK	6件	3,309万	2,876万	3,921万
1SLDK	4件	4,279万	3,921万	4,610万
2DK	9件	4,065万	3,660万	4,670万
2LDK	46件	4,114万	3,375万	5,899万
3DK	5件	3,874万	3,623万	4,308万
3LDK	4件	4,020万	3,500万	4,945万

階数別の㎡単価

1-3階

64.6万/㎡

24件

4-7階

63.2万/㎡

27件

8階以上

64万/㎡

30件

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻5丁目1-33 周辺地図はこちら
築年月	1971年3月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	120戸
専有面積	40.10m² ～ 65.08m²
分譲会社	東京建物
施工会社	大成建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

世田谷駅

東急世田谷線

徒歩9分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩10分

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩10分

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩16分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
弦巻ハイツ	1971	120戸	107.6万	5,899万
クレール弦巻	1982	47戸	109.2万	7,980万
第３桜新町ヒミコマンション	1981	11戸	41.0万	2,150万
ガーランド桜新町	2009	19戸	93.4万	2,380万
弦巻リハイム	1974	152戸	107.5万	5,480万
岡本レジデンス	2007	43戸	108.7万	13,800万
ペアパレス桜新町山桃館	1984	24戸	137.9万	8,790万
ブリリア弦巻	2019	72戸	181.3万	12,450万
ライオンズマンション馬事公苑	1983	52戸	99.1万	4,280万
プラウド桜新町	2017	175戸	178.7万	14,980万
ライフコア桜新町	1973	61戸	74.9万	4,880万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

43件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	57.1万	74.8万	71.3万	71.8万	65.9万	70.5万	105.8万	107.6万
3LDK	-	-	-	-	73.5万	65.3万	63.9万	-
1R	-	74.8万	-	-	72.6万	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	54.1万	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,899万	107.61万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,799万	105.79万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	3,500万	63.85万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,750万	68.41万/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.6万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	3,580万	65.31万/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.25万/㎡
2023年7月	1〜3階	1R	50㎡〜	3,980万	72.6万/㎡
2023年7月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,780万	50.72万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,780万	68.96万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,498万	63.81万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,300万	60.2万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,499万	63.83万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.31万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,595万	65.58万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,280万	59.84万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,780万	73.45万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.13万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,698万	67.46万/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,150万	57.46万/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,598万	65.64万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,798万	69.29万/㎡
2023年12月	1〜3階	1R+2S	50㎡〜	3,880万	70.78万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,499万	63.83万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,098万	74.76万/㎡
2022年8月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	4,180万	76.25万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,498万	63.81万/㎡
2022年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,298万	78.41万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.48万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.66万/㎡
2022年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,598万	83.88万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,950万	72.06万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,998万	72.93万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,098万	74.76万/㎡
2022年10月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	4,080万	74.43万/㎡
2022年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.42万/㎡
2021年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,998万	72.93万/㎡
2021年6月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	3,480万	63.48万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.48万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.6万/㎡
2021年11月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,980万	78.32万/㎡
2019年5月	1〜3階	1R	50㎡〜	4,100万	74.8万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,800万	74.78万/㎡
2018年7月	1〜3階	1DK	40㎡〜	2,680万	66.84万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,280万	59.84万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.36万/㎡
2018年3月	10〜11階	2DK	50㎡〜	2,980万	54.36万/㎡
2018年2月	7〜9階	3DK	50㎡〜	2,950万	53.82万/㎡
2018年10月	1〜3階	ー	50㎡〜	4,600万	83.92万/㎡
2017年9月	10〜11階	2DK	50㎡〜	2,980万	54.36万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額153,111円。3DKなら月額135,667円が相場です。

1K

49,667円

45,000〜55,000円

1LDK

143,000円

138,000〜148,000円

2LDK

153,111円

130,000〜190,000円

3DK

135,667円

120,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

1件

10〜15万

9件

15〜20万

8件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	49,000円	2,722円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,466円/㎡
2022年7月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	159,000円	2,839円/㎡
2021年9月	1〜3階	3DK	50㎡〜	155,000円	2,827円/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	143,000円	2,608円/㎡
2018年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,558円/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,645円/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,828円/㎡
2017年9月	1〜3階	2DK	50㎡〜	155,000円	2,827円/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	148,000円	2,336円/㎡
2015年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,558円/㎡
2015年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,827円/㎡
2014年9月	4〜6階	3DK	50㎡〜	132,000円	2,597円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	160,000円	2,919円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,010円/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,700円/㎡
2014年10月	4〜6階	3DK	50㎡〜	120,000円	2,361円/㎡
2013年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	138,000円	2,517円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。