弦巻のマンション相場
東京都世田谷区弦巻 | 923件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価149.5万円に対し、築55年は61.4万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
66件
149.5万/㎡
築5年
106件
132.8万/㎡
築10年
138件
120.4万/㎡
築15年
119件
114.5万/㎡
築20年
115件
112.0万/㎡
築25年
88件
108.8万/㎡
築30年
72件
98.7万/㎡
築35年
65件
87.8万/㎡
築40年
68件
79.0万/㎡
築45年
42件
77.3万/㎡
築50年
23件
73.7万/㎡
築55年
2件
61.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（335件）。１ＤＫの平均価格は3,573円。
１ＬＤＫ
115件
4,828円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
5,900円
２ＬＤＫ
265件
7,256円
３ＬＤＫ
335件
9,713円
１Ｒ
15件
1,880円
２Ｋ
2件
3,364円
２ＤＫ
28件
3,901円
１ＤＫ
17件
3,573円
平均㎡単価
89.2
前年比 ▼1.8%
平均価格
6,105
取引実績
923件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡76.5万円から2025年は㎡104.7万円へ、17年間で+36.9%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
99
築11-15年
95
築16-20年
88
築21-25年
97
築26-30年
86
築31年以上
72
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,777
335件
２ＬＤＫ
5,961
265件
１ＬＤＫ
3,946
115件
１Ｋ
1,618
45件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,207
29件
２ＤＫ
3,189
28件
４ＬＤＫ
9,965
26件
１ＤＫ
2,612
17件
１Ｒ
1,605
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,482
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
77.5
2025年第4四半期
4,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
82.0
2025年第4四半期
10,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3
2025年第4四半期
9,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
138.5
2025年第4四半期
12,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3
2025年第4四半期
10,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2025年第4四半期
7,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8
2025年第4四半期
9,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
118.8
2025年第4四半期
4,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
81.8
2025年第4四半期
7,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弦巻のマンション一覧（50棟）
弦巻リハイム
築52年
| 10階建
| 152戸
5,480万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買114件
ラコルダ弦巻ガーデンコート
築31年
| 地下2階付8階建
| 194戸
16,500万円
直近売出価格
152.1万/㎡
㎡単価
売買93件
パークシティ弦巻
築26年
| 地下1階付5階建
| 224戸
12,980万円
直近売出価格
170.9万/㎡
㎡単価
売買92件
弦巻ハイツ
築55年
| 11階建
| 120戸
5,899万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買82件
弦巻パークホームズ
築25年
| 8階建
| 84戸
8,798万円
直近売出価格
126.4万/㎡
㎡単価
売買77件
岡本レジデンス
築19年
| 地下1階付3階建
| 43戸
13,800万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買74件
プラウド桜新町
築9年
| 8階建
| 175戸
14,980万円
直近売出価格
178.7万/㎡
㎡単価
売買62件
桜新町アムフラット
築34年
| 4階建
| 38戸
3,090万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買57件
弦巻オリンピックマンション
築47年
| 5階建
| 21戸
2,880万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買49件
ジークレフ弦巻
築23年
| 7階建
| 51戸
8,280万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション馬事公苑
築43年
| 7階建
| 52戸
4,280万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション馬事公苑第２
築43年
| 地下1階付4階建
| 29戸
3,990万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買47件
パークハイム桜新町
築44年
| 5階建
| 44戸
5,480万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買47件
藤和砧公園ホームズ
築28年
| 10階建
| 61戸
5,270万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買46件
パークコート弦巻
築35年
| 地下1階付7階建
| 54戸
11,980万円
直近売出価格
131.3万/㎡
㎡単価
売買42件
リムテラス三軒茶屋
築10年
| 3階建
| 9戸
7,180万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買41件
ブリリア桜新町ｉｄ
築20年
| 7階建
| 49戸
4,800万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買39件
パークシティ弦巻コートフロントレジデンス
築26年
| 地下1階付5階建
| 71戸
18,200万円
直近売出価格
152.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ＤＣオーベル弦巻
築26年
| 地下1階付8階建
| 82戸
9,980万円
直近売出価格
141.9万/㎡
㎡単価
売買39件
オープンレジデンス世田谷弦巻
築14年
| 地下1階付3階建
| 17戸
6,500万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買38件
マイキャッスル弦巻パークサイド
築25年
| 5階建
| 20戸
6,893万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買36件
エンゼルハイム馬事公苑
築32年
| 6階建
| 33戸
6,780万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ヴェルデコート弦巻
築41年
| 4階建
| 26戸
5,690万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買32件
パークシティ弦巻サウスレジデンス
築26年
| 地下1階付5階建
| 89戸
12,800万円
直近売出価格
145.4万/㎡
㎡単価
売買32件
弦巻ヒルズ
築24年
| 地下1階付7階建
| 60戸
9,350万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ザ・パークハウス弦巻
築14年
| 地下1階付5階建
| 26戸
11,300万円
直近売出価格
161.3万/㎡
㎡単価
売買30件
弦巻パビリオン
築56年
| 地下1階付7階建
| 49戸
5,380万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買29件
オープンレジデンス桜新町アベニューW棟
築16年
| 地下1階付3階建
| 8戸
6,080万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買28件
東急ドエルアルス弦巻一丁目
築32年
| 3階建
| 41戸
7,980万円
直近売出価格
121.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ベルハイム弦巻
築43年
| 4階建
| 14戸
3,990万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション弦巻
築45年
| 4階建
| 38戸
5,798万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション馬事公苑第３
築41年
| 地下1階付4階建
| 23戸
3,450万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ
築27年
| 地下1階付5階建
| 19戸
6,280万円
直近売出価格
113.5万/㎡
㎡単価
売買26件
第2桜新町ヒミコマンション
築45年
| 4階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買26件
スカイコート桜新町
築41年
| 4階建
| 23戸
860万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買26件
朝日プラザ桜新町
築40年
| 地下1階付3階建
| 33戸
1,480万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買26件
桜新町シティハウス
築36年
| 4階建
| 18戸
6,680万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買25件
弦巻サールコート
築37年
| 5階建
| 6戸
13,480万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル弦巻
築32年
| 5階建
| 17戸
6,780万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買25件
桜新町スカイマンション
築41年
| 5階建
| 49戸
5,130万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイコート世田谷用賀第２
築28年
| 6階建
| 33戸
1,650万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買25件
中銀弦巻マンシオン
築43年
| 3階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買23件
セザール世田谷弦巻
築27年
| 5階建
| 18戸
6,680万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ブランズ弦巻二丁目
築13年
| 地下1階付5階建
| 37戸
9,980万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買22件
弦巻ハイデンス
築43年
| 6階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買22件
パークホームズ弦巻ヴェリール
築16年
| 地下1階付5階建
| 36戸
10,480万円
直近売出価格
137.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ブランズ弦巻四丁目
築13年
| 5階建
| 45戸
8,540万円
直近売出価格
152.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ジェイパーク桜新町２
築24年
| 地下1階付5階建
| 31戸
8,280万円
直近売出価格
148.2万/㎡
㎡単価
売買20件
パークシティ弦巻イーストレジデンス
築26年
| 地下1階付5階建
| 64戸
12,980万円
直近売出価格
170.9万/㎡
㎡単価
売買20件
パークホームズ桜新町ガーデンズコート
築24年
| 4階建
| 43戸
12,180万円
直近売出価格
146.0万/㎡
㎡単価
売買20件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
弦巻は世田谷区内59地区中19位（上位68%）。
単価89.2。
1つ上の中町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
19
弦巻 ◀
―
89.2
最寄り駅の相場
弦巻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区弦巻３丁目１４番１ | 84.1/㎡ | +2.1% | 住宅,その他 | 桜新町 820m |
| 世田谷区弦巻１丁目１５番２８ | 68.8/㎡ | +2.5% | 住宅 | 松陰神社前 650m |
| 世田谷区弦巻５丁目６１６番１９ | 63.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上町 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）