オープンレジデンス世田谷弦巻
東京都世田谷区弦巻2丁目24-3 周辺地図は こちら | 築14年 | 17戸
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.3万円。周辺エリア平均（115.3万円）より26.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.6万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、11年間で17.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
36件 |
6,541万 |
5,109万 |
8,212万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻2丁目24-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.07m² ～ 81.85m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンス世田谷弦巻 |
2012 |
17戸 |
85.3万 |
6,500万 |
| アルカディア駒沢 |
1988 |
24戸 |
- |
- |
| パークシティ弦巻サウスレジデンス |
2000 |
89戸 |
145.4万 |
12,800万 |
| パークハイム桜新町 |
1982 |
44戸 |
101.3万 |
5,480万 |
| パークシティ弦巻イーストレジデンス |
2000 |
64戸 |
170.9万 |
12,980万 |
| パークシティ弦巻コートフロントレジデンス |
2000 |
71戸 |
152.4万 |
18,200万 |
| パークシティ弦巻 |
2000 |
224戸 |
170.9万 |
12,980万 |
| ジークレフ弦巻 |
2003 |
51戸 |
106.7万 |
8,280万 |
| 弦巻ハイデンス |
1983 |
29戸 |
90.5万 |
4,980万 |
| ブランズ弦巻二丁目 |
2013 |
37戸 |
145.6万 |
9,980万 |
| 藤和砧公園ホームズ |
1998 |
61戸 |
84.5万 |
5,270万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
73.3万 |
67.4万 |
68.1万 |
62.1万 |
80.5万 |
85.2万 |
80.3万 |
85.3万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,500万 |
85.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
87.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,400万 |
83.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
73.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
76.23万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,500万 |
85.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
81.09万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
81.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.33万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,560万 |
63.89万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.17万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,310万 |
69.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.71万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,470万 |
71.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,560万 |
63.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,200万 |
68.35万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.02万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
72.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.02万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.9万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.76万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,830万 |
61.71万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.63万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.9万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.63万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
70.15万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
70.15万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.84万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
72.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。