ブランズ弦巻二丁目
東京都世田谷区弦巻2丁目30-13 周辺地図は こちら | 築13年 | 37戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は145.6万円。周辺エリア平均（115.3万円）を26.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を47.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の91.1万/㎡から2025年は148.6万/㎡へ、10年間で63.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均7,959万円です。4LDKが最も高く平均12,825万円、3LDKは平均7,959万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
8,157万 |
6,779万 |
9,980万 |
| 3LDK |
15件 |
7,959万 |
6,591万 |
9,880万 |
| 4LDK |
3件 |
12,825万 |
12,000万 |
13,241万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻2丁目30-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.68m² ～ 87.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ弦巻二丁目 |
2013 |
37戸 |
145.6万 |
9,980万 |
| ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム |
2003 |
15戸 |
142.5万 |
9,980万 |
| ベルハイム弦巻 |
1983 |
14戸 |
86.4万 |
3,990万 |
| ジークレフ弦巻 |
2003 |
51戸 |
106.7万 |
8,280万 |
| アルカディア駒沢 |
1988 |
24戸 |
- |
- |
| パークハイム桜新町 |
1982 |
44戸 |
101.3万 |
5,480万 |
| 弦巻ハイデンス |
1983 |
29戸 |
90.5万 |
4,980万 |
| オープンレジデンス世田谷弦巻 |
2012 |
17戸 |
85.3万 |
6,500万 |
| パークホームズ桜新町ガーデンズコート |
2002 |
43戸 |
146.0万 |
12,180万 |
| パークシティ弦巻イーストレジデンス |
2000 |
64戸 |
170.9万 |
12,980万 |
| パークシティ弦巻サウスレジデンス |
2000 |
89戸 |
145.4万 |
12,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
83.6万 |
90.5万 |
89.9万 |
100.1万 |
108.0万 |
- |
133.7万 |
151.6万 |
| 2SLDK |
82.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
145.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
136.7万 |
139.0万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,880万 |
151.58万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
145.55万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
130.3万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,290万 |
137.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
11,600万 |
132.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
12,800万 |
145.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
108.01万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
12,000万 |
136.74万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
100.08万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
102.96万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
88.02万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
90.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
92.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
83.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.76万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,350万 |
90.49万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
81.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
85.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,520万 |
78.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
86.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
89.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
92.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。