ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム
東京都世田谷区弦巻2丁目31-8 周辺地図は こちら | 築23年 | 15戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20102014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の74.4万/㎡から2025年は142.5万/㎡へ、15年間で91.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.8万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 71.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均7,851万円です。3LDKが最も高く平均8,023万円、2LDKは平均7,851万円です。
2LDK
7,851万
9件
3LDK
8,023万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 7,851万 | 6,819万 | 9,980万 |
| 3LDK | 4件 | 8,023万 | 7,641万 | 8,353万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻2丁目31-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 40.69m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 関東菱重興産 風越建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 2003 | 15戸 | 142.5万 | 9,980万 |
| ブランズ弦巻二丁目 | 2013 | 37戸 | 145.6万 | 9,980万 |
| ベルハイム弦巻 | 1983 | 14戸 | 86.4万 | 3,990万 |
| ジークレフ弦巻 | 2003 | 51戸 | 106.7万 | 8,280万 |
| アルカディア駒沢 | 1988 | 24戸 | - | - |
| パークハイム桜新町 | 1982 | 44戸 | 101.3万 | 5,480万 |
| ダイナシティ桜新町レジデンス | 2005 | 39戸 | - | - |
| 桜ハウス | 2001 | 14戸 | 123.2万 | 10,980万 |
| サンライズ弦巻 | 1991 | 12戸 | 70.6万 | 3,080万 |
| オープンレジデンス世田谷弦巻 | 2012 | 17戸 | 85.3万 | 6,500万 |
| 弦巻ハイデンス | 1983 | 29戸 | 90.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 85.4万 | 81.3万 | 85.7万 | - | 142.5万 |
| 3LDK | 74.4万 | 74.1万 | 74.5万 | - | - | - | 99.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 142.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 92.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,220万 | 74.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 74.12万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。