弦巻ハイデンス
東京都世田谷区弦巻1丁目26-13 周辺地図は こちら | 築43年 | 29戸
最新データ
2025年1月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は90.5万円。周辺エリア平均（113.3万円）より20.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より8.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.2万/㎡から2025年は90.5万/㎡へ、11年間で38.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均7,370万円です。3LDKが最も高く平均7,370万円、2LDKは平均4,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
4,910万 |
4,475万 |
5,465万 |
| 3LDK |
13件 |
7,370万 |
6,083万 |
9,369万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目26-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.08m² ～ 95.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 小松地所 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 弦巻ハイデンス |
1983 |
29戸 |
90.5万 |
4,980万 |
| セザール世田谷弦巻 |
1999 |
18戸 |
117.0万 |
6,680万 |
| ジークレフ弦巻 |
2003 |
51戸 |
106.7万 |
8,280万 |
| パークハイム桜新町 |
1982 |
44戸 |
101.3万 |
5,480万 |
| グランベスタージュ弦巻 |
2003 |
19戸 |
135.2万 |
11,500万 |
| 藤和砧公園ホームズ |
1998 |
61戸 |
84.5万 |
5,270万 |
| ベルハイム弦巻 |
1983 |
14戸 |
86.4万 |
3,990万 |
| パークホームズ桜新町ガーデンズコート |
2002 |
43戸 |
146.0万 |
12,180万 |
| アルカディア駒沢 |
1988 |
24戸 |
- |
- |
| カーサフェリス世田谷弦巻 |
2003 |
24戸 |
112.0万 |
6,980万 |
| 東急ドエルアルス弦巻一丁目 |
1994 |
41戸 |
121.1万 |
7,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
66.8万 |
- |
- |
65.0万 |
- |
86.5万 |
88.5万 |
90.5万 |
| 3LDK |
67.6万 |
66.0万 |
59.3万 |
- |
70.9万 |
71.8万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
90.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
82.84万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
94.09万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
71.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.46万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
71.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
70.24万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
65.02万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
65.02万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.26万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,490万 |
65.33万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
67.59万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
69.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.14万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
69.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
65.02万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
56.88万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.66万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
52.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.16万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
77.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額189,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,417円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
184,000円 |
2,246円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
187,000円 |
2,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。