セザール世田谷弦巻
東京都世田谷区弦巻1丁目24-19 周辺地図は こちら | 築27年 | 18戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は117.0万円。周辺エリア平均（113.3万円）を3.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を18.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920122016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.5万/㎡から2025年は117万/㎡へ、16年間で93.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・10件）で、平均6,447万円です。2SLDKが最も高く平均6,447万円、1SLDKは平均4,634万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
4,634万 |
4,207万 |
5,257万 |
| 2SDK |
2件 |
5,238万 |
4,700万 |
5,776万 |
| 2SLDK |
10件 |
6,447万 |
4,934万 |
6,980万 |
| 3LDK |
4件 |
6,114万 |
5,624万 |
6,585万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目24-19 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.09m² ～ 74.13m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール世田谷弦巻 |
1999 |
18戸 |
117.0万 |
6,680万 |
| 藤和砧公園ホームズ |
1998 |
61戸 |
84.5万 |
5,270万 |
| 弦巻ハイデンス |
1983 |
29戸 |
90.5万 |
4,980万 |
| グランベスタージュ弦巻 |
2003 |
19戸 |
135.2万 |
11,500万 |
| カーサフェリス世田谷弦巻 |
2003 |
24戸 |
112.0万 |
6,980万 |
| パークハイム桜新町 |
1982 |
44戸 |
101.3万 |
5,480万 |
| パークホームズ桜新町ガーデンズコート |
2002 |
43戸 |
146.0万 |
12,180万 |
| ジークレフ弦巻 |
2003 |
51戸 |
106.7万 |
8,280万 |
| 弦巻パークホームズ |
2001 |
84戸 |
126.4万 |
8,798万 |
| ベルハイム弦巻 |
1983 |
14戸 |
86.4万 |
3,990万 |
| アルカディア駒沢 |
1988 |
24戸 |
- |
- |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
72.1万 |
76.7万 |
77.7万 |
77.0万 |
- |
122.3万 |
117.0万 |
| 2SDK |
- |
76.9万 |
- |
- |
- |
- |
82.3万 |
- |
| 1SLDK |
54.5万 |
- |
- |
71.7万 |
- |
82.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
116.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
116.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
4,700万 |
82.32万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
122.25万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.97万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.97万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
71.74万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
4,999万 |
73.18万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,999万 |
73.18万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
4,300万 |
68.14万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,750万 |
65.68万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
4,390万 |
76.89万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,910万 |
53.8万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.1万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.1万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.9万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.26万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。