グランベスタージュ弦巻
東京都世田谷区弦巻1丁目23-16 周辺地図は こちら | 築23年 | 19戸
最新データ
2025年4月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は135.2万円。周辺エリア平均（113.3万円）を19.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を37.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092011201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.4万/㎡から2025年は135.2万/㎡へ、16年間で60.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では75.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均9,619万円です。4LDKが最も高く平均13,499万円、2LDKは平均7,181万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
7,181万 |
6,626万 |
7,602万 |
| 3LDK |
9件 |
9,619万 |
8,424万 |
11,500万 |
| 4LDK |
3件 |
13,499万 |
10,652万 |
16,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目23-16 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.08m² ～ 113.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランベスタージュ弦巻 |
2003 |
19戸 |
135.2万 |
11,500万 |
| カーサフェリス世田谷弦巻 |
2003 |
24戸 |
112.0万 |
6,980万 |
| セザール世田谷弦巻 |
1999 |
18戸 |
117.0万 |
6,680万 |
| パークホームズ桜新町ガーデンズコート |
2002 |
43戸 |
146.0万 |
12,180万 |
| 弦巻ハイデンス |
1983 |
29戸 |
90.5万 |
4,980万 |
| 藤和砧公園ホームズ |
1998 |
61戸 |
84.5万 |
5,270万 |
| 東急ドエルアルス弦巻一丁目 |
1994 |
41戸 |
121.1万 |
7,980万 |
| ベルハイム弦巻 |
1983 |
14戸 |
86.4万 |
3,990万 |
| ジークレフ弦巻 |
2003 |
51戸 |
106.7万 |
8,280万 |
| パークハイム桜新町 |
1982 |
44戸 |
101.3万 |
5,480万 |
| 弦巻パークホームズ |
2001 |
84戸 |
126.4万 |
8,798万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
82.0万 |
70.3万 |
67.9万 |
77.1万 |
- |
77.7万 |
- |
135.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
81.0万 |
75.5万 |
- |
- |
| 4LDK |
85.6万 |
- |
71.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,500万 |
135.17万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
9,980万 |
124.23万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
73.48万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
78.49万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
73.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,790万 |
77.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,180万 |
75.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
9,500万 |
83.87万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.04万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,190万 |
82.85万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.04万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,600万 |
77.07万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,000万 |
70.98万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.94万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
70.29万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
11,000万 |
97.11万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
82.05万/㎡ |
| 2009年12月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
8,400万 |
74.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。