東急ドエルアルス弦巻一丁目
東京都世田谷区弦巻1丁目22-6 周辺地図は こちら | 築32年 | 41戸
最新データ
2024年9月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は121.1万円。周辺エリア平均（113.3万円）を6.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を23.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2024年は104万/㎡へ、10年間で45.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均6,930万円です。3LDKが最も高く平均6,930万円、2LDKは平均6,132万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
6,132万 |
5,379万 |
7,980万 |
| 3LDK |
16件 |
6,930万 |
5,395万 |
8,059万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目22-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.38m² ～ 81.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス弦巻一丁目 |
1994 |
41戸 |
121.1万 |
7,980万 |
| パークホームズ桜新町ガーデンズコート |
2002 |
43戸 |
146.0万 |
12,180万 |
| カーサフェリス世田谷弦巻 |
2003 |
24戸 |
112.0万 |
6,980万 |
| ベルハイム弦巻 |
1983 |
14戸 |
86.4万 |
3,990万 |
| グランベスタージュ弦巻 |
2003 |
19戸 |
135.2万 |
11,500万 |
| 弦巻ハイデンス |
1983 |
29戸 |
90.5万 |
4,980万 |
| リジェ岡本 |
2001 |
18戸 |
107.0万 |
18,500万 |
| ジークレフ弦巻 |
2003 |
51戸 |
106.7万 |
8,280万 |
| セザール世田谷弦巻 |
1999 |
18戸 |
117.0万 |
6,680万 |
| パークハイム桜新町 |
1982 |
44戸 |
101.3万 |
5,480万 |
| ブランズ弦巻二丁目 |
2013 |
37戸 |
145.6万 |
9,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
75.6万 |
75.0万 |
- |
- |
- |
89.7万 |
116.2万 |
| 3LDK |
74.9万 |
- |
- |
67.9万 |
78.6万 |
88.1万 |
99.0万 |
91.9万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
121.14万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,800万 |
111.28万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.68万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,590万 |
104.43万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
104.3万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,590万 |
97.71万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,790万 |
93.43万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,790万 |
107.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
94.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
94.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
96.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
88.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
78.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,470万 |
67.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,470万 |
67.86万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,920万 |
74.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
77.89万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.6万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
70.07万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
70.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。