パークホームズ桜新町ガーデンズコート

東京都世田谷区弦巻1丁目23-8 周辺地図はこちら | 築24年 | 43戸

推定相場

パークホームズ桜新町ガーデンズコート

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20092011201520202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.2万/㎡から2024年は146万/㎡へ、15年間で96.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均9,808万円です。3LDKが最も高く平均10,725万円、4LDKは平均9,808万円です。

3LDK

6件

10,725万

4LDK

12件

9,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	10,725万	9,245万	12,180万
4LDK	12件	9,808万	9,015万	11,078万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は105.5万円で、1-2階（75.7万円）と比べて29.8万円（+39.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

75.7万/㎡

15件

3階以上

105.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +29.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻1丁目23-8 周辺地図はこちら
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	43戸
専有面積	68.44m² ～ 116.15m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

世田谷駅

東急世田谷線

徒歩8分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩15分

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

弦巻小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ桜新町ガーデンズコート	2002	43戸	146.0万	12,180万
東急ドエルアルス弦巻一丁目	1994	41戸	121.1万	7,980万
カーサフェリス世田谷弦巻	2003	24戸	112.0万	6,980万
グランベスタージュ弦巻	2003	19戸	135.2万	11,500万
ベルハイム弦巻	1983	14戸	86.4万	3,990万
弦巻ハイデンス	1983	29戸	90.5万	4,980万
セザール世田谷弦巻	1999	18戸	117.0万	6,680万
ジークレフ弦巻	2003	51戸	106.7万	8,280万
パークハイム桜新町	1982	44戸	101.3万	5,480万
藤和砧公園ホームズ	1998	61戸	84.5万	5,270万
リジェ岡本	2001	18戸	107.0万	18,500万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

4件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2015	2018	2020	2022	2024
3LDK	-	81.4万	-	89.4万	-	-	129.5万	146.0万
4LDK	78.6万	74.1万	68.3万	-	-	90.3万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	12,180万	146.01万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	10,800万	129.47万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	8,080万	90.28万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	6,780万	84.18万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	6,780万	89.36万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	85㎡〜	6,180万	69.06万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	85㎡〜	5,980万	66.82万/㎡
2012年1月	低層	4LDK	85㎡〜	6,180万	69.06万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	6,480万	72.41万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	6,420万	71.74万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	80㎡〜	6,580万	77.44万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	85㎡〜	7,280万	81.35万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	80㎡〜	7,250万	85.32万/㎡
2011年1月	低層	4LDK	85㎡〜	6,580万	73.52万/㎡
2011年12月	低層	4LDK	85㎡〜	6,380万	71.29万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	85㎡〜	7,680万	85.82万/㎡
2010年4月	低層	2LDK	80㎡〜	6,450万	79.95万/㎡
2010年1月	低層	4LDK	85㎡〜	6,380万	71.29万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.45万/㎡
2009年10月	低層	4LDK	95㎡〜	6,480万	67.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。