藤和砧公園ホームズ

東京都世田谷区弦巻1丁目16番3号 | 築28年 | 61戸

推定相場

藤和砧公園ホームズ

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2009201120132015202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.8万/㎡から2024年は90万/㎡へ、15年間で30.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・29件）で、平均6,000万円です。4LDKが最も高く平均7,873万円、2LDKは平均4,146万円です。

2LDK

4件

4,146万

3LDK

29件

6,000万

4LDK

13件

7,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,146万	3,626万	4,598万
3LDK	29件	6,000万	4,728万	7,428万
4LDK	13件	7,873万	6,738万	10,077万

階数別の㎡単価

1-3階

66.4万/㎡

16件

4-7階

73.1万/㎡

25件

8階以上

57.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻1丁目16番3号
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	54.68m² ～ 108.42m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩18分

学区情報

小学校

砧小学校

中学校

砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和砧公園ホームズ	1998	61戸	84.5万	5,270万
セザール世田谷弦巻	1999	18戸	117.0万	6,680万
弦巻パークホームズ	2001	84戸	126.4万	8,798万
弦巻ハイデンス	1983	29戸	90.5万	4,980万
グランベスタージュ弦巻	2003	19戸	135.2万	11,500万
パークハイム弦巻ラクールベール	1999	23戸	103.3万	8,280万
カーサフェリス世田谷弦巻	2003	24戸	112.0万	6,980万
パークハイム桜新町	1982	44戸	101.3万	5,480万
アデッソリベルタ世田谷弦巻	2005	16戸	120.1万	4,880万
ジークレフ弦巻	2003	51戸	106.7万	8,280万
駒沢オリンピックマンションＧ-７	1979	17戸	56.5万	2,998万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

23件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	57.2万	-	58.2万	55.1万	-	88.9万	85.8万	90.0万
2LDK	-	56.3万	-	60.4万	58.2万	-	-	-
4LDK	60.4万	-	53.8万	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,580万	90.55万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,490万	90.66万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,590万	92.06万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,880万	96.11万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.05万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.5万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,270万	84.51万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.32万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,270万	84.51万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,270万	84.51万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,020万	70.13万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,390万	86.44万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,390万	86.44万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	7,180万	100.3万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,750万	76.17万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,390万	86.44万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	6,490万	104.08万/㎡
2020年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.16万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.04万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.2万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.98万/㎡
2018年11月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,300万	60.36万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.98万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.2万/㎡
2015年9月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.32万/㎡
2015年6月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	5,200万	54.63万/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.28万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.03万/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.41万/㎡
2015年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	5,180万	54.42万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.5万/㎡
2014年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.16万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.84万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.16万/㎡
2013年1月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	5,280万	60.44万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.2万/㎡
2013年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.52万/㎡
2012年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.14万/㎡
2012年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.72万/㎡
2012年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.96万/㎡
2012年1月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.01万/㎡
2011年7月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	5,880万	61.78万/㎡
2011年2月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	5,980万	62.83万/㎡
2010年1月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	5,480万	62.33万/㎡
2010年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	6,180万	64.93万/㎡
2009年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	6,550万	68.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。