ベルハイム弦巻
東京都世田谷区弦巻1丁目27-11 周辺地図は こちら | 築43年 | 14戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.4万円。周辺エリア平均（113.3万円）より23.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より12.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、11年間で79.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・10件）で、平均3,839万円です。3LDKが最も高く平均6,685万円、2Kは平均1,917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
3,572万 |
3,296万 |
3,990万 |
| 2K |
3件 |
1,917万 |
1,863万 |
2,026万 |
| 2DK |
10件 |
3,839万 |
3,414万 |
3,999万 |
| 2LDK |
4件 |
3,693万 |
3,512万 |
3,905万 |
| 3LDK |
2件 |
6,685万 |
6,553万 |
6,816万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目27-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.54m² ～ 56.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和ハウス |
|---|
| 施工会社 | 田中組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルハイム弦巻 |
1983 |
14戸 |
86.4万 |
3,990万 |
| ジークレフ弦巻 |
2003 |
51戸 |
106.7万 |
8,280万 |
| パークホームズ桜新町ガーデンズコート |
2002 |
43戸 |
146.0万 |
12,180万 |
| 弦巻ハイデンス |
1983 |
29戸 |
90.5万 |
4,980万 |
| ブランズ弦巻二丁目 |
2013 |
37戸 |
145.6万 |
9,980万 |
| パークハイム桜新町 |
1982 |
44戸 |
101.3万 |
5,480万 |
| 東急ドエルアルス弦巻一丁目 |
1994 |
41戸 |
121.1万 |
7,980万 |
| ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム |
2003 |
15戸 |
142.5万 |
9,980万 |
| グランベスタージュ弦巻 |
2003 |
19戸 |
135.2万 |
11,500万 |
| アルカディア駒沢 |
1988 |
24戸 |
- |
- |
| セザール世田谷弦巻 |
1999 |
18戸 |
117.0万 |
6,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
61.4万 |
- |
- |
77.9万 |
- |
86.4万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
71.9万 |
68.7万 |
69.8万 |
90.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
67.2万 |
- |
65.5万 |
63.5万 |
- |
- |
- |
| 2K |
44.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,990万 |
86.37万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,799万 |
82.23万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,899万 |
80.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,999万 |
82.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,999万 |
86.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,090万 |
66.89万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
3,779万 |
132.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,799万 |
78.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,300万 |
69.77万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,600万 |
77.93万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,300万 |
69.77万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.58万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
63.46万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
63.46万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,488万 |
71.86万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.4万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
67.24万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,490万 |
44.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,490万 |
44.01万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.26万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
91.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,540万 |
45.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,370万 |
48.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,350万 |
48.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。