サンライズ弦巻

東京都世田谷区弦巻2丁目40-11 周辺地図はこちら | 築35年 | 12戸

推定相場

サンライズ弦巻

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2013201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.2万/㎡から2022年は66万/㎡へ、9年間で31.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の154,000円から2023年には135,000円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均3,158万円です。ーが最も高く平均3,385万円、2Kは平均2,363万円です。

ー

2件

3,385万

2件

2,363万

2LDK

12件

3,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,385万	3,355万	3,414万
2K	2件	2,363万	2,285万	2,440万
2LDK	12件	3,158万	2,760万	3,537万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.7万円で、1-2階（59.3万円）と比べて1.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

59.3万/㎡

10件

3階以上

60.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻2丁目40-11 周辺地図はこちら
築年月	1991年9月（築35年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	20.76m² ～ 66.46m²
分譲会社	市弥不動産
施工会社	関口工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

弦巻小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズ弦巻	1991	12戸	70.6万	3,080万
パークハイム新町三丁目	1986	39戸	120.7万	9,980万
パークシティ弦巻イーストレジデンス	2000	64戸	170.9万	12,980万
パークシティ弦巻サウスレジデンス	2000	89戸	145.4万	12,800万
ラミアール桜新町	1981	10戸	73.6万	3,980万
パークシティ弦巻コートフロントレジデンス	2000	71戸	152.4万	18,200万
パークシティ弦巻	2000	224戸	170.9万	12,980万
クラッシィハウス弦巻	1992	9戸	119.8万	12,980万
成城第一マンションズ	1975	4戸	-	-
リムテラスガーデン桜新町	2015	12戸	-	-
ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム	2003	15戸	142.5万	9,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	-	59.1万	61.4万	55.5万	56.3万	61.9万	66.0万
ー	-	-	63.7万	63.7万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	-	2LDK	40㎡〜	2,780万	63.71万/㎡
2022年6月	-	2LDK	40㎡〜	2,780万	63.71万/㎡
2022年11月	-	2LDK	40㎡〜	3,080万	70.58万/㎡
2021年7月	-	2DK	30㎡〜	1,750万	57.46万/㎡
2021年1月	-	2LDK	40㎡〜	2,700万	61.88万/㎡
2020年4月	-	2LDK	40㎡〜	2,420万	55.46万/㎡
2020年2月	-	2LDK	40㎡〜	2,491万	57.09万/㎡
2019年3月	-	ー	40㎡〜	2,780万	63.71万/㎡
2019年11月	-	2LDK	40㎡〜	2,420万	55.46万/㎡
2018年9月	-	2LDK	40㎡〜	2,580万	59.13万/㎡
2018年6月	-	2LDK	40㎡〜	2,880万	66万/㎡
2018年2月	-	ー	40㎡〜	2,780万	63.71万/㎡
2018年10月	-	2LDK	40㎡〜	2,580万	59.13万/㎡
2018年10月	-	2LDK	40㎡〜	2,680万	61.42万/㎡
2015年3月	-	2LDK	40㎡〜	2,580万	59.13万/㎡
2013年6月	-	2K	30㎡〜	1,480万	48.59万/㎡
2013年6月	-	2K	30㎡〜	1,580万	51.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額68,182円。2LDKなら月額145,833円が相場です。

68,182円

65,000〜73,000円

2LDK

145,833円

126,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

10〜15万

3件

15〜20万

4件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	-	2DK	40㎡〜	135,000円	3,093円/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	67,000円	3,227円/㎡
2021年6月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,001円/㎡
2021年6月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,320円/㎡
2020年8月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,143円/㎡
2020年12月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,179円/㎡
2019年6月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,043円/㎡
2019年4月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,179円/㎡
2019年3月	-	1K	20㎡〜	67,000円	3,227円/㎡
2019年2月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,275円/㎡
2019年2月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,275円/㎡
2017年9月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,012円/㎡
2017年8月	-	1K	20㎡〜	71,000円	3,099円/㎡
2017年8月	-	2LDK	65㎡〜	154,000円	2,317円/㎡
2017年7月	-	1K	20㎡〜	73,000円	3,186円/㎡
2017年12月	-	2LDK	65㎡〜	159,000円	2,392円/㎡
2017年12月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,001円/㎡
2016年3月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,043円/㎡
2016年3月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,956円/㎡
2016年1月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,372円/㎡
2015年6月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,181円/㎡
2014年9月	-	2LDK	45㎡〜	126,000円	2,710円/㎡
2014年7月	-	2LDK	45㎡〜	128,000円	2,753円/㎡
2014年2月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,956円/㎡
2014年1月	-	2LDK	65㎡〜	154,000円	2,317円/㎡
2014年1月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,997円/㎡
2014年1月	-	1K	20㎡〜	73,000円	3,488円/㎡
2014年11月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,372円/㎡
2013年6月	-	2LDK	65㎡〜	154,000円	2,317円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。