ラミアール桜新町
東京都世田谷区新町3丁目5-12 周辺地図は こちら | 築45年 | 10戸
最新データ
2022年6月
売買9件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は73.6万円。周辺エリア平均（120.8万円）より39.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201320152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.9万/㎡から2022年は73.6万/㎡へ、9年間で47.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20152016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2022年には100,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・5件）で、平均3,347万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,423万円、1DKは平均2,725万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,050万 |
2,100万 |
6,000万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,423万 |
4,667万 |
5,868万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
5,130万 |
4,743万 |
5,515万 |
| 1DK |
2件 |
2,725万 |
2,671万 |
2,779万 |
| 1LDK |
5件 |
3,347万 |
3,158万 |
3,684万 |
| 2LDK |
2件 |
4,195万 |
4,000万 |
4,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町3丁目5-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.06m² ～ 54.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 総和都市開発 |
|---|
| 施工会社 | サンユー建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラミアール桜新町 |
1981 |
10戸 |
73.6万 |
3,980万 |
| パークハイム新町三丁目 |
1986 |
39戸 |
120.7万 |
9,980万 |
| 桜新町ロウハウス |
2002 |
4戸 |
- |
- |
| サンライズ弦巻 |
1991 |
12戸 |
70.6万 |
3,080万 |
| イクスコア桜新町 |
2000 |
98戸 |
120.9万 |
10,880万 |
| ヴィルヌーブ桜新町 |
1999 |
22戸 |
117.6万 |
5,980万 |
| ビェノルース |
1990 |
12戸 |
64.3万 |
1,050万 |
| ユニベル新町 |
1982 |
24戸 |
58.8万 |
2,600万 |
| クラッシィハウス弦巻 |
1992 |
9戸 |
119.8万 |
12,980万 |
| ミサワホームズ桜新町 |
1997 |
18戸 |
67.9万 |
6,790万 |
| ナイスガーデンステージ用賀 |
2000 |
27戸 |
145.8万 |
12,330万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
48.9万 |
- |
73.6万 |
| 1LDK |
- |
65.4万 |
63.8万 |
- |
80.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,000万 |
80.03万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
48.94万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,400万 |
63.53万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,400万 |
64.02万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,400万 |
63.53万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,540万 |
67.24万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,730万 |
48.94万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,800万 |
50.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額100,000円。1LDKなら月額120,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年12月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,829円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,829円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,829円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,367円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。