ナイスガーデンステージ用賀
東京都世田谷区新町2丁目24番15号 | 築26年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は145.8万円。周辺エリア平均（120.8万円）を20.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を48.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20092010202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.5万/㎡から2025年は145.8万/㎡へ、16年間で95.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では72.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
7件 |
11,119万 |
8,874万 |
13,354万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町2丁目24番15号 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.85m² ～ 122.06m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスガーデンステージ用賀 |
2000 |
27戸 |
145.8万 |
12,330万 |
| ユニベル新町 |
1982 |
24戸 |
58.8万 |
2,600万 |
| イクスコア桜新町 |
2000 |
98戸 |
120.9万 |
10,880万 |
| カルム桜新町スパーブアーク |
2000 |
25戸 |
150.1万 |
10,900万 |
| ヴィルヌーブ桜新町 |
1999 |
22戸 |
117.6万 |
5,980万 |
| ラミアール桜新町 |
1981 |
10戸 |
73.6万 |
3,980万 |
| ビェノルース |
1990 |
12戸 |
64.3万 |
1,050万 |
| ミサワホームズ桜新町 |
1997 |
18戸 |
67.9万 |
6,790万 |
| 桜新町ガーデンホームズ |
1989 |
5戸 |
102.6万 |
13,880万 |
| イトーピア桜新町グランピークス |
2005 |
58戸 |
177.4万 |
12,980万 |
| パークハイム新町三丁目 |
1986 |
39戸 |
120.7万 |
9,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
74.5万 |
69.0万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
12,330万 |
145.77万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
90.61万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
84.51万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
7,980万 |
65.38万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
78.8万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
7,680万 |
62.92万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
77.79万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
8,380万 |
68.66万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,800万 |
80.39万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
8,680万 |
71.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。