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イクスコア桜新町

東京都世田谷区新町3丁目2-3 周辺地図は こちら | 築26年 | 98戸

推定相場
イクスコア桜新町
最新データ
2023年2月
売買34件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.9万円。周辺エリア平均（120.8万円）を0.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を22.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
200920122014201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の88万/㎡から2023年は120.9万/㎡へ、14年間で37.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

59万46万33万20万
201420152019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の219,333円から2024年には530,000円へ、141.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均10,420万円です。4LDKが最も高く平均10,950万円、1LDKは平均6,676万円です。
1LDK
3件
6,676万
2LDK
6件
8,060万
3LDK
19件
10,420万
4LDK
4件
10,950万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 6,676万 5,991万 7,217万
2LDK 6件 8,060万 7,628万 8,836万
3LDK 19件 10,420万 8,446万 15,308万
4LDK 4件 10,950万 7,578万 14,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は99.6万円で、1-5階（85.6万円）と比べて14.0万円（+16.4%）高くなっています。
1-5階
85.6万/㎡
26件
6-10階
99.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区新町3丁目2-3 周辺地図は こちら
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数98戸
専有面積46.32m² ～ 109.74m²
分譲会社野村不動産 有楽土地
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩4分

学区情報

小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イクスコア桜新町 2000 98戸 120.9万 10,880万
ユニベル新町 1982 24戸 58.8万 2,600万
ナイスガーデンステージ用賀 2000 27戸 145.8万 12,330万
ヴィルヌーブ桜新町 1999 22戸 117.6万 5,980万
カルム桜新町スパーブアーク 2000 25戸 150.1万 10,900万
ビェノルース 1990 12戸 64.3万 1,050万
ラミアール桜新町 1981 10戸 73.6万 3,980万
ミサワホームズ桜新町 1997 18戸 67.9万 6,790万
パークハイム新町三丁目 1986 39戸 120.7万 9,980万
桜新町ロウハウス 2002 4戸 - -
桜新町ガーデンホームズ 1989 5戸 102.6万 13,880万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
9件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520192020202120222023
2LDK - - 94.4万 - - 95.2万 111.4万 -
3LDK 85.5万 90.2万 - 89.5万 - 118.2万 - -
1LDK 83.8万 - - 87.2万 87.2万 - - -
4LDK 96.3万 - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 3SLDK 90㎡〜 10,880万 120.89万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 60㎡〜 6,980万 111.4万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 70㎡〜 6,500万 89.71万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 70㎡〜 7,300万 100.75万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 90㎡〜 10,800万 118.16万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 65㎡〜 5,980万 87.15万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 65㎡〜 5,980万 87.15万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 7,180万 89.54万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 65㎡〜 6,480万 94.44万/㎡
2015年5月 中層 1SLDK 65㎡〜 5,980万 87.15万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,500万 88.99万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,680万 91.45万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 85㎡〜 7,280万 83.19万/㎡
2013年5月 高層 4LDK 100㎡〜 9,700万 96.25万/㎡
2013年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,880万 83.77万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,600万 87.91万/㎡
2012年9月 低層 2LDK 65㎡〜 4,980万 72.58万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.53万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 95㎡〜 9,950万 101.56万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 95㎡〜 7,670万 78.29万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 75.77万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.64万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,990万 79.78万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.65万/㎡
2011年6月 低層 4LDK 75㎡〜 6,180万 79.54万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.64万/㎡
2011年6月 低層 4LDK 75㎡〜 4,980万 64.1万/㎡
2011年6月 高層 3LDK 75㎡〜 7,280万 96.97万/㎡
2011年4月 低層 4LDK 90㎡〜 7,780万 86.45万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 70㎡〜 6,380万 87.34万/㎡
2009年9月 高層 2LDK 55㎡〜 5,180万 90.03万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 95㎡〜 8,480万 86.55万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,680万 88.98万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額260,200円。3LDKなら月額260,200円が相場です。
1LDK
265,000円
150,000〜390,000円
2SLDK
250,000円
250,000〜250,000円
3LDK
260,200円
235,000〜298,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
8件
30万以上
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 高層 2LDK 105㎡〜 530,000円 4,990円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 85㎡〜 360,000円 4,113円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 85㎡〜 390,000円 4,456円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,238円/㎡
2020年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 250,000円 3,329円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 270,000円 3,475円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 298,000円 3,835円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 90㎡〜 235,000円 2,611円/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 250,000円 3,425円/㎡
2015年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 250,000円 3,450円/㎡
2014年6月 低層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,454円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,217円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 75㎡〜 248,000円 3,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。