クラッシィハウス弦巻
東京都世田谷区弦巻2丁目18-5 周辺地図は こちら | 築34年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.5万円/㎡
レンジ
76.9〜128.2万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 108.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・51件）で、平均10,032万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,820万円、１Ｒは平均1,335万円です。
１Ｒ
1,335万
5件
２ＬＤＫ
7,718万
35件
３ＬＤＫ
10,032万
51件
１ＬＤＫ
5,031万
9件
１Ｋ
1,831万
9件
４ＬＤＫ
12,820万
10件
１ＤＫ
1,710万
3件
3LDK
8,965万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,335万 | 1,100万 | 1,787万 |
| ２ＬＤＫ | 35件 | 7,718万 | 4,151万 | 12,000万 |
| ３ＬＤＫ | 51件 | 10,032万 | 3,923万 | 17,806万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,031万 | 3,117万 | 6,589万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,831万 | 1,100万 | 3,730万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 12,820万 | 6,708万 | 27,183万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,710万 | 154万 | 2,899万 |
| 3LDK | 2件 | 8,965万 | 8,780万 | 9,149万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻2丁目18-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 51.96m² ～ 162.02m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス弦巻 | 1992 | 9戸 | 119.8万 | 12,980万 |
| 成城第一マンションズ | 1975 | 4戸 | - | - |
| リムテラスガーデン桜新町 | 2015 | 12戸 | - | - |
| 桜新町ロウハウス | 2002 | 4戸 | - | - |
| パークハイム新町三丁目 | 1986 | 39戸 | 120.7万 | 9,980万 |
| パークシティ弦巻コートフロントレジデンス | 2000 | 71戸 | 152.4万 | 18,200万 |
| パークシティ弦巻 | 2000 | 224戸 | 170.9万 | 12,980万 |
| サンライズ弦巻 | 1991 | 12戸 | 70.6万 | 3,080万 |
| パークシティ弦巻イーストレジデンス | 2000 | 64戸 | 170.9万 | 12,980万 |
| パークシティ弦巻サウスレジデンス | 2000 | 89戸 | 145.4万 | 12,800万 |
| ラミアール桜新町 | 1981 | 10戸 | 73.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
1億以上
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 10,800万 | 99.68万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 12,980万 | 119.8万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,998万 | 66.58万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,250万 | 69.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 350,000円 | 2,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。