パークシティ弦巻イーストレジデンス
東京都世田谷区弦巻2丁目18-21 周辺地図は こちら | 築26年 | 64戸
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は170.9万円。周辺エリア平均（115.3万円）を48.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を73.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.1万/㎡から2025年は170.9万/㎡へ、11年間で140.4%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では85.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の30%・6件）で、平均9,141万円です。3LDKが最も高く平均10,860万円、2SLDKは平均9,141万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
9,664万 |
7,923万 |
12,980万 |
| 2SLDK |
6件 |
9,141万 |
7,217万 |
11,683万 |
| 3LDK |
5件 |
10,860万 |
8,963万 |
14,999万 |
| 3SLDK |
4件 |
10,383万 |
9,800万 |
10,782万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻2丁目18-21 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.76m² ～ 132.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産、三鋼都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
84.0万 |
- |
- |
- |
- |
92.7万 |
131.4万 |
170.9万 |
| 3LDK |
93.2万 |
- |
85.9万 |
89.8万 |
- |
91.7万 |
172.0万 |
- |
| 2SLDK |
- |
80.2万 |
- |
90.8万 |
93.4万 |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
94.4万 |
95.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
12,980万 |
170.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
131.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
14,999万 |
172.01万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,860万 |
91.69万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
92.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
8,950万 |
104.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
79.35万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
9,680万 |
112.92万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,700万 |
89.82万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
89.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
8,780万 |
100.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
7,780万 |
90.75万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
95.48万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
93.23万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,780万 |
85.92万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
80.18万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,700万 |
83.96万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,180万 |
93.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。