パークシティ弦巻コートフロントレジデンス

東京都世田谷区弦巻2丁目18-20 周辺地図はこちら | 築26年 | 71戸

推定相場

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の76.9万/㎡から2025年は154.5万/㎡へ、11年間で100.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万26万24万22万20万

2014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は245,000〜251,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・28件）で、平均11,146万円です。3LDKが最も高く平均11,146万円、1LDKは平均9,513万円です。

1LDK

2件

9,513万

2SLDK

3件

10,053万

2LDK

6件

9,729万

3LDK

28件

11,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	9,513万	9,513万	9,513万
2SLDK	3件	10,053万	9,800万	10,380万
2LDK	6件	9,729万	8,602万	11,238万
3LDK	28件	11,146万	8,572万	18,200万

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻2丁目18-20 周辺地図はこちら
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	71戸
専有面積	71.76m² ～ 132.72m²
分譲会社	三井不動産、三鋼都市開発
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立弦巻小学校

中学校

区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ弦巻コートフロントレジデンス	2000	71戸	152.4万	18,200万
パークシティ弦巻	2000	224戸	170.9万	12,980万
パークシティ弦巻サウスレジデンス	2000	89戸	145.4万	12,800万
パークシティ弦巻イーストレジデンス	2000	64戸	170.9万	12,980万
オープンレジデンス世田谷弦巻	2012	17戸	85.3万	6,500万
成城第一マンションズ	1975	4戸	-	-
リムテラスガーデン桜新町	2015	12戸	-	-
サンライズ弦巻	1991	12戸	70.6万	3,080万
クラッシィハウス弦巻	1992	9戸	119.8万	12,980万
アルカディア駒沢	1988	24戸	-	-
パークハイム桜新町	1982	44戸	101.3万	5,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

21件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	94.8万	93.1万	-	109.9万	108.3万	137.3万	153.6万	154.5万
2LDK	86.1万	-	90.2万	-	103.5万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	115㎡〜	18,200万	152.41万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	12,980万	156.58万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	80㎡〜	9,800万	118.22万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	10,380万	125.22万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	11,990万	144.64万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	13,480万	162.61万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	80㎡〜	9,980万	120.39万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	13,180万	158.99万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	9,580万	115.57万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	80㎡〜	8,480万	102.3万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	80㎡〜	8,680万	104.71万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	8,980万	108.33万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	115㎡〜	12,980万	109.9万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	80㎡〜	7,480万	90.23万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	6,980万	78.11万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	100㎡〜	11,280万	108.01万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	85㎡〜	8,880万	102.16万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.03万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	84.2万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	7,180万	87.47万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	7,180万	86.62万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	85㎡〜	9,100万	104.69万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	100㎡〜	8,990万	86.08万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	7,280万	87.82万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	85㎡〜	8,980万	103.31万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	100㎡〜	11,680万	111.84万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	85㎡〜	6,980万	78.1万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	7,995万	96.45万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	8,095万	97.65万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	7,995万	96.45万/㎡
2016年12月	-	3LDK	85㎡〜	6,980万	78.1万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	7,580万	91.44万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	7,180万	86.62万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	7,480万	90.23万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	8,280万	99.88万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	6,480万	77.31万/㎡
2014年8月	中層	1LDK	80㎡〜	6,580万	78.51万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	80㎡〜	6,580万	78.51万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	80㎡〜	5,950万	73.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の42%）で、平均月額248,600円。3LDKなら月額261,250円が相場です。

2SLDK

248,600円

235,000〜260,000円

2LDK

228,333円

210,000〜250,000円

3LDK

261,250円

250,000〜265,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	低層	2SLDK	85㎡〜	240,000円	2,794円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	115㎡〜	265,000円	2,234円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	85㎡〜	250,000円	2,797円/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	85㎡〜	235,000円	2,736円/㎡
2017年10月	高層	3LDK	85㎡〜	265,000円	3,048円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	115㎡〜	265,000円	2,234円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	80㎡〜	225,000円	2,714円/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	85㎡〜	248,000円	2,887円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	260,000円	3,027円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	260,000円	3,136円/㎡
2014年4月	低層	2LDK	80㎡〜	210,000円	2,533円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	80㎡〜	250,000円	3,016円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。