ブランズ弦巻四丁目

東京都世田谷区弦巻4丁目20-13 周辺地図はこちら | 築13年 | 45戸

推定相場

ブランズ弦巻四丁目

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の104.4万/㎡から2025年は152.6万/㎡へ、11年間で46.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均10,479万円です。3LDKが最も高く平均10,479万円、2LDKは平均8,008万円です。

2LDK

10件

8,008万

3LDK

11件

10,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	8,008万	7,211万	8,935万
3LDK	11件	10,479万	8,758万	12,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は118.9万円で、1-2階（99.3万円）と比べて19.6万円（+19.7%）高くなっています。

1-2階

99.3万/㎡

4件

3階以上

118.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +19.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻4丁目20-13 周辺地図はこちら
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	55.95m² ～ 80.82m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立松丘小学校

中学校

区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ弦巻四丁目	2013	45戸	152.6万	8,540万
弦巻サールコート	1989	6戸	100.6万	13,480万
リムテラス弦巻ザクラス	2025	4戸	-	-
桜新町パークホームズ	1985	25戸	106.8万	5,480万
弦巻オリンピックマンション	1979	21戸	59.0万	2,880万
グランフォルム弦巻	1990	12戸	140.0万	23,800万
スタジオデン桜新町	2009	35戸	124.0万	4,600万
東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館	1995	21戸	148.5万	9,980万
メイゾン弦巻	1983	20戸	70.9万	3,980万
クラッシィハウス桜新町	2011	32戸	133.2万	8,120万
メゾン・ド・エポール	1984	24戸	66.5万	880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	112.3万	112.3万	-	115.8万	-	-	149.8万	152.6万
3LDK	-	109.1万	100.8万	-	124.2万	134.5万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	8,540万	152.64万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	8,380万	149.78万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	9,980万	138万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	9,480万	131.09万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	8,980万	124.18万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	6,480万	115.82万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	7,680万	100.83万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	6,280万	112.25万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	7,890万	109.1万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	6,280万	112.25万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	6,280万	112.25万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.52万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	5,680万	101.52万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	7,890万	109.1万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	8,780万	108.64万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	6,480万	115.82万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	97.95万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	8,180万	101.22万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	9,280万	114.83万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	8,980万	111.12万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	6,180万	104.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。