弦巻オリンピックマンション

東京都世田谷区弦巻3丁目13-18 周辺地図はこちら | 築47年 | 21戸

推定相場

弦巻オリンピックマンション

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320152018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、13年間で50.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201420152017201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2023年には140,000円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・21件）で、平均2,988万円です。1LDKが最も高く平均3,332万円、2Kは平均2,389万円です。

1LDK

11件

3,332万

8件

2,389万

2DK

6件

2,615万

2LDK

21件

2,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	3,332万	2,714万	3,980万
2K	8件	2,389万	2,030万	2,714万
2DK	6件	2,615万	2,148万	3,441万
2LDK	21件	2,988万	2,429万	3,475万

階数別の㎡単価

1-2階

55万/㎡

19件

3階以上

53.1万/㎡

29件

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻3丁目13-18 周辺地図はこちら
築年月	1979年5月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	33.03m² ～ 52.36m²
分譲会社	五輪建設
施工会社	五輪建設
管理会社	ゼネラル産業
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
弦巻オリンピックマンション	1979	21戸	59.0万	2,880万
メイゾン弦巻	1983	20戸	70.9万	3,980万
マイキャッスル弦巻	1994	17戸	118.5万	6,780万
オープンレジデンス桜新町アベニュー	2010	22戸	-	-
リムテラス三軒茶屋ザクラス	2025	4戸	-	-
オープンレジデンス桜新町アベニューW棟	2010	8戸	98.5万	6,080万
サクラティアラ田園調布R's	2016	19戸	-	-
リムテラス桜新町	2012	2戸	-	-
弦巻サールコート	1989	6戸	100.6万	13,480万
エスペルーモ桜新町	2016	21戸	99.1万	2,530万
アスコットテラス桜新町	2015	3戸	83.5万	7,500万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
2LDK	50.5万	55.9万	51.2万	52.4万	-	60.9万	-	59.0万
2DK	-	-	53.9万	-	55.3万	-	-	56.3万
1LDK	59.9万	-	54.0万	49.8万	-	-	74.9万	-
2K	53.0万	-	-	53.9万	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,880万	59.05万/㎡
2026年2月	低層	2DK	35㎡〜	2,180万	56.34万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.29万/㎡
2025年7月	低層	1LDK	45㎡〜	3,180万	66.55万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	40㎡〜	2,580万	60.87万/㎡
2021年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,290万	56.58万/㎡
2021年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,290万	54.03万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,370万	49.6万/㎡
2020年8月	低層	2K	30㎡〜	1,780万	53.9万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,370万	49.6万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,890万	55.2万/㎡
2020年3月	高層	1R	35㎡〜	1,990万	53.86万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,890万	55.2万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	45㎡〜	2,380万	49.81万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	51.9万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,580万	53.99万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	51.9万/㎡
2019年2月	低層	2DK	30㎡〜	1,780万	53.9万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.81万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	54.02万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,830万	61.65万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,580万	53.99万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,580万	53.99万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	47.71万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	47.71万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,499万	59.01万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,490万	52.11万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,499万	59.03万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,490万	58.8万/㎡
2016年4月	低層	2K	30㎡〜	1,750万	52.99万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,580万	53.99万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,499万	59.01万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,699万	63.75万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	47.71万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	53.84万/㎡
2016年12月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,880万	59.05万/㎡
2016年10月	低層	2K	30㎡〜	1,750万	52.99万/㎡
2015年6月	中層	2K	40㎡〜	1,990万	47万/㎡
2015年5月	低層	1LDK	45㎡〜	2,380万	48.8万/㎡
2015年5月	低層	2K	30㎡〜	1,850万	56.02万/㎡
2015年10月	低層	2K	30㎡〜	1,750万	52.99万/㎡
2015年10月	中層	2K	40㎡〜	1,990万	47万/㎡
2014年9月	低層	2K	30㎡〜	1,480万	44.81万/㎡
2014年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	56.15万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	35㎡〜	1,680万	45.47万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	45㎡〜	2,580万	52.89万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	40㎡〜	1,600万	37.78万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,650万	38.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額91,833円。2LDKなら月額137,500円が相場です。

2DK

91,833円

84,000〜103,000円

2LDK

137,500円

135,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	2LDK	45㎡〜	140,000円	2,996円/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	103,000円	2,496円/㎡
2020年6月	低層	2DK	30㎡〜	88,000円	2,664円/㎡
2020年12月	低層	2DK	30㎡〜	88,000円	2,664円/㎡
2019年6月	低層	2DK	30㎡〜	84,000円	2,543円/㎡
2019年4月	低層	2DK	30㎡〜	89,000円	2,695円/㎡
2017年4月	中層	2DK	40㎡〜	99,000円	2,399円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,889円/㎡
2014年8月	低層	1LDK	55㎡〜	115,000円	2,054円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。