アスコットテラス桜新町
東京都世田谷区弦巻3丁目12-20 周辺地図は こちら | 築11年 | 3戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2015201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.3万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.7万円/㎡
レンジ
169.0〜206.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.555
補正係数 ×1.555
代表面積 84.97㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・25件）で、平均11,667万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,987万円、１Ｋは平均3,856万円です。
３ＬＤＫ
11,667万
25件
２ＬＤＫ
8,036万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,360万
2件
４ＬＤＫ
14,987万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,524万
3件
１ＬＤＫ
5,183万
4件
１Ｋ
3,856万
3件
1SSLDK
7,043万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 11,667万 | 7,043万 | 18,000万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 8,036万 | 5,569万 | 10,274万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,360万 | 6,721万 | 7,999万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 14,987万 | 11,522万 | 17,806万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 11,524万 | 11,168万 | 11,881万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,183万 | 5,137万 | 5,228万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,856万 | 3,127万 | 4,263万 |
| 1SSLDK | 2件 | 7,043万 | 6,586万 | 7,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目12-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 78.20m² ～ 89.81m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットテラス桜新町 | 2015 | 3戸 | 83.5万 | 7,500万 |
| リムテラス三軒茶屋 | 2016 | 9戸 | 91.9万 | 7,180万 |
| オープンレジデンス桜新町アベニュー | 2010 | 22戸 | - | - |
| リムテラス三軒茶屋ザクラス | 2025 | 4戸 | - | - |
| オープンレジデンス桜新町アベニューW棟 | 2010 | 8戸 | 98.5万 | 6,080万 |
| サクラティアラ田園調布R's | 2016 | 19戸 | - | - |
| ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ | 1999 | 19戸 | 113.5万 | 6,280万 |
| ジェイパーク弦巻 | 1999 | 18戸 | 113.5万 | 6,280万 |
| マイキャッスル弦巻 | 1994 | 17戸 | 118.5万 | 6,780万 |
| メイゾン弦巻 | 1983 | 20戸 | 70.9万 | 3,980万 |
| リムテラス桜新町 | 2012 | 2戸 | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1SSLDK | - | - | 63.4万 | 83.5万 |
| 1SLDK | - | 73.9万 | 67.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1SSLDK | 85㎡〜 | 7,500万 | 83.51万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.5万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1SSLDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 63.44万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 68.15万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.38万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.48万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 71.36万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。