ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ
東京都世田谷区弦巻3丁目12-22 周辺地図は こちら | 築27年 | 19戸
最新データ
2025年2月
売買25件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は113.5万円。周辺エリア平均（104.5万円）を8.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を15.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.7万/㎡から2025年は113.5万/㎡へ、10年間で58.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万24万21万18万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の227,500円から2017年には175,000円へ、23.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均5,275万円です。3LDKが最も高く平均8,172万円、2DKは平均5,132万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
5,195万 |
4,975万 |
5,700万 |
| 2DK |
3件 |
5,132万 |
4,882万 |
5,632万 |
| 2LDK |
10件 |
5,275万 |
4,765万 |
6,280万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,780万 |
6,135万 |
7,459万 |
| 3LDK |
4件 |
8,172万 |
7,579万 |
9,442万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目12-22 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.32m² ～ 130.78m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
77.7万 |
72.0万 |
70.1万 |
85.8万 |
- |
113.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
68.7万 |
88.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
84.0万 |
76.8万 |
- |
| 1LDK |
75.6万 |
- |
78.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
113.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,280万 |
88.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.82万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
67.15万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,490万 |
69.4万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,590万 |
79.82万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,699万 |
84.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
88.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,490万 |
69.4万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
86.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
70.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
70.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
70.14万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.93万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.56万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.56万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
83.4万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.95万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,988万 |
77.71万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
77.75万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,280万 |
83.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,988万 |
77.71万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.57万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,580万 |
69.76万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,580万 |
69.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額231,600円。3LDKなら月額231,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,691円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,691円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
248,000円 |
2,829円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
220,000円 |
2,398円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
230,000円 |
2,507円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,725円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
210,000円 |
2,289円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。