スタジオデン桜新町

東京都世田谷区弦巻4丁目19-16 周辺地図はこちら | 築17年 | 35戸

推定相場

スタジオデン桜新町

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

200920122016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の83.5万/㎡から2023年は119.1万/㎡へ、14年間で42.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・10件）で、平均5,212万円です。2DKが最も高く平均5,212万円、1DKは平均4,447万円です。

1DK

2件

4,447万

1LDK

5件

4,631万

2DK

10件

5,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	4,447万	4,308万	4,585万
1LDK	5件	4,631万	4,221万	5,018万
2DK	10件	5,212万	4,311万	6,057万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.3万円で、1-2階（98.8万円）と比べて2.5万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

98.8万/㎡

11件

3階以上

101.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻4丁目19-16 周辺地図はこちら
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	31.50m² ～ 57.61m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スタジオデン桜新町	2009	35戸	124.0万	4,600万
ロアールハイツ	1979	7戸	45.6万	2,180万
コートプラネット	1991	8戸	81.8万	4,180万
クラッシィハウス桜新町	2011	32戸	133.2万	8,120万
東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館	1995	21戸	148.5万	9,980万
グリーンキャピタル弦巻	1981	16戸	58.5万	1,980万
桜新町パークホームズ	1985	25戸	106.8万	5,480万
ブランズ弦巻四丁目	2013	45戸	152.6万	8,540万
弦巻ヒルズ	2002	60戸	123.4万	9,350万
東急ドエルアルス世田谷弦巻壱番館	1995	19戸	152.5万	7,680万
スカイコート桜新町	1985	23戸	52.6万	860万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023
1LDK	-	82.1万	90.0万	-	-	-	99.8万	119.1万
2DK	-	-	-	99.9万	105.3万	93.8万	107.1万	-
1DK	79.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	1LDK	35㎡〜	4,080万	114.29万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	35㎡〜	4,600万	123.99万/㎡
2021年3月	中層	2DK	40㎡〜	4,480万	107.11万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,880万	99.75万/㎡
2020年7月	低層	2DK	40㎡〜	3,780万	93.85万/㎡
2018年7月	低層	2DK	40㎡〜	4,150万	103.03万/㎡
2018年4月	低層	2DK	40㎡〜	4,480万	111.23万/㎡
2018年11月	低層	2DK	40㎡〜	3,950万	98.07万/㎡
2018年10月	低層	2DK	40㎡〜	4,480万	111.23万/㎡
2018年10月	低層	2DK	40㎡〜	4,150万	103.03万/㎡
2017年4月	中層	2DK	40㎡〜	4,180万	99.93万/㎡
2017年10月	中層	2DK	40㎡〜	4,180万	99.93万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,500万	89.98万/㎡
2015年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	82.13万/㎡
2012年10月	低層	1DK	35㎡〜	2,800万	79.78万/㎡
2011年7月	中層	2DK	40㎡〜	3,980万	93.61万/㎡
2009年12月	中層	1DK	35㎡〜	2,980万	83.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額152,000円。

2DK

152,000円

149,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	149,000円	3,686円/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	155,000円	3,706円/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	130,000円	4,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。