東急ドエルアルス世田谷弦巻壱番館
東京都世田谷区弦巻4丁目3-18 周辺地図は こちら | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.8万/㎡から2025年は152.5万/㎡へ、11年間で86.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では80.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
95.3〜142.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 50.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・54件）で、平均10,385万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,674万円、１Ｒは平均1,292万円です。
２ＬＤＫ
7,648万
24件
３ＬＤＫ
10,385万
54件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,674万
2件
２ＤＫ
6,556万
2件
４ＬＤＫ
10,140万
4件
１ＬＤＫ
4,615万
7件
１Ｒ
1,292万
2件
１Ｋ
2,217万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,648万 | 4,600万 | 13,614万 |
| ３ＬＤＫ | 54件 | 10,385万 | 4,142万 | 17,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,674万 | 7,147万 | 16,200万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,556万 | 3,746万 | 9,366万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,140万 | 6,708万 | 13,616万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,615万 | 3,117万 | 6,589万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,292万 | 1,244万 | 1,340万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,217万 | 1,435万 | 3,730万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目3-18 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 42.93m² ～ 67.65m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス世田谷弦巻壱番館 | 1995 | 19戸 | 152.5万 | 7,680万 |
| スカイコート世田谷用賀第２ | 1998 | 33戸 | 89.2万 | 1,650万 |
| クラッシィハウス桜新町 | 2011 | 32戸 | 133.2万 | 8,120万 |
| グリーンキャピタル弦巻 | 1981 | 16戸 | 58.5万 | 1,980万 |
| リムテラス桜新町 | 2012 | 2戸 | - | - |
| マイキャッスル弦巻 | 1994 | 17戸 | 118.5万 | 6,780万 |
| スタジオデン桜新町 | 2009 | 35戸 | 124.0万 | 4,600万 |
| ロアールハイツ | 1979 | 7戸 | 45.6万 | 2,180万 |
| コートプラネット | 1991 | 8戸 | 81.8万 | 4,180万 |
| 弦巻オリンピックマンション | 1979 | 21戸 | 59.0万 | 2,880万 |
| 朝日プラザ桜新町 | 1986 | 33戸 | 87.0万 | 1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.8万 | 84.3万 | 109.6万 | 152.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 7,680万 | 152.48万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.56万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.56万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.88万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.75万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.57万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 83.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。