東急ドエルアルス世田谷弦巻壱番館
東京都世田谷区弦巻4丁目3-18 周辺地図は こちら | 築31年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は152.5万円。周辺エリア平均（104.8万円）を45.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を54.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.8万/㎡から2025年は152.5万/㎡へ、11年間で86.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では80.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・55件）で、平均10,238万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,530万円、１Ｒは平均1,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
55件 |
10,238万 |
4,091万 |
17,000万 |
| ２ＬＤＫ |
23件 |
7,455万 |
4,600万 |
13,446万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
11,530万 |
7,059万 |
16,000万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
6,475万 |
3,700万 |
9,250万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
10,015万 |
6,625万 |
13,448万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
4,558万 |
3,079万 |
6,507万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,277万 |
1,229万 |
1,324万 |
| １Ｋ |
5件 |
2,190万 |
1,417万 |
3,684万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目3-18 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.93m² ～ 67.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス世田谷弦巻壱番館 |
1995 |
19戸 |
152.5万 |
7,680万 |
| スカイコート世田谷用賀第２ |
1998 |
33戸 |
89.2万 |
1,650万 |
| クラッシィハウス桜新町 |
2011 |
32戸 |
133.2万 |
8,120万 |
| グリーンキャピタル弦巻 |
1981 |
16戸 |
58.5万 |
1,980万 |
| リムテラス桜新町 |
2012 |
2戸 |
- |
- |
| マイキャッスル弦巻 |
1994 |
17戸 |
118.5万 |
6,780万 |
| スタジオデン桜新町 |
2009 |
35戸 |
124.0万 |
4,600万 |
| ロアールハイツ |
1979 |
7戸 |
45.6万 |
2,180万 |
| コートプラネット |
1991 |
8戸 |
81.8万 |
4,180万 |
| 弦巻オリンピックマンション |
1979 |
21戸 |
59.0万 |
2,880万 |
| 朝日プラザ桜新町 |
1986 |
33戸 |
87.0万 |
1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
81.8万 |
84.3万 |
109.6万 |
152.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
7,680万 |
152.48万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
109.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
109.56万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.88万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
82.75万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
79.57万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
83.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。