コートプラネット
東京都世田谷区弦巻4丁目7-17 周辺地図は こちら | 築35年 | 8戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72万/㎡から2024年は84.7万/㎡へ、10年間で17.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.4万円/㎡
レンジ
93.9〜140.8万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.998
補正係数 ×0.998
代表面積 51.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・30件）で、平均9,150万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,820万円、１ＤＫは平均1,116万円です。
１Ｒ
1,335万
5件
２ＬＤＫ
7,975万
21件
３ＬＤＫ
9,150万
30件
１ＬＤＫ
5,862万
7件
１Ｋ
1,831万
9件
４ＬＤＫ
12,820万
10件
１ＤＫ
1,116万
2件
2LDK
4,766万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,335万 | 1,100万 | 1,787万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 7,975万 | 4,151万 | 12,000万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 9,150万 | 3,923万 | 17,806万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,862万 | 3,117万 | 6,986万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,831万 | 1,100万 | 3,730万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 12,820万 | 6,708万 | 27,183万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,116万 | 154万 | 2,077万 |
| 2LDK | 5件 | 4,766万 | 4,232万 | 5,387万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目7-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 82.03m² |
| 管理会社 | 瀬戸空間プロデュ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートプラネット | 1991 | 8戸 | 81.8万 | 4,180万 |
| ロアールハイツ | 1979 | 7戸 | 45.6万 | 2,180万 |
| スタジオデン桜新町 | 2009 | 35戸 | 124.0万 | 4,600万 |
| スカイコート桜新町 | 1985 | 23戸 | 52.6万 | 860万 |
| グリーンキャピタル弦巻 | 1981 | 16戸 | 58.5万 | 1,980万 |
| 弦巻ヒルズ | 2002 | 60戸 | 123.4万 | 9,350万 |
| サンライズマンション弦巻 | 1980 | 12戸 | 53.5万 | 1,630万 |
| 東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館 | 1995 | 21戸 | 148.5万 | 9,980万 |
| クラッシィハウス桜新町 | 2011 | 32戸 | 133.2万 | 8,120万 |
| 東急ドエルアルス世田谷弦巻壱番館 | 1995 | 19戸 | 152.5万 | 7,680万 |
| パークホームズ弦巻ヴェリール | 2010 | 36戸 | 137.8万 | 10,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.0万 | 73.1万 | 84.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,300万 | 84.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 88.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。